Haus zum Verkauf €369.000
29336 Niedersachsen - Nienhagen

Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger: dieses im Jahre 2014 grundsanierte Haus bietet sämtliche Möglichkeiten. Mit 2 Wohneinheiten (Erdgeschoss/Dachgeschoss) sowie einem potentiell ausbaufähigen Dachgiebel wird es allen Ansprüchen gerecht. Auch als Mehrgenerationenhaus ist es somit optimal geeignet.
Im 140 qm großen Erdgeschoss befinden sich neben der zentral gelegenen, geräumigen Wohnküche 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, das moderne Duschbad sowie das große Wohnzimmer mit historischem Kamin.
Doch damit nicht genug. Eine separate Waschküche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden die Wohneinheit ab. Eine große, überdachte Terrasse mit Blick auf den kleinen, aber feinen Garten, lädt zu geselligen Grillabenden ein. Apropos Garten: angrenzend an das Haupthaus findet man den Anbau, der viel Stauraum für Gartenmöbel und -geräte sowie für Fahrräder usw. bietet. Den Abschluss bildet hierbei eine Garage mit elektrischem Tor.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist mit 105 qm ebenfalls sehr geräumig und besticht vor allem durch die mit einem Tresen geteilte Wohnküche und das große Schlafzimmer. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden.

- 2 moderne Einbauküchen
- hochwertige Design-Bodenbeläge
- Glasfaseranschluss der SVO
- weiterer Außenstellplatz direkt an der Garage
- Beregnungsanlage im Garten
- Gasheizung Baujahr 2014

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Immobilie liegt in der beliebten Gemeinde Nienhagen ca. 8 km südlich von Celle. Der Ort hat eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover (ca. 25 Minuten mit dem Auto) und die großen Autobahnen A7 und A2 (ca. 15 Minuten).
Der Ort bietet infrastrukturell alles, was es zum Leben braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Optiker, Hörgeräteakustiker, zwei Kindergärten (ein dritter ist im Bau befindlich), eine Grundschule und das Familienzentrum KESS sowie Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen nach Celle und Wathlingen.
Diverse Sportstätten, wie Sportplatz, Sporthalle, Hallenbad, Tennisanlage mit Tennishalle sowie das im 2 km entfernten Ortsteil Papenhorst gelegene Freibad sorgen für ein perfektes Freizeitangebot.
Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich in Celle, Hannover oder Braunschweig.