3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
88099 Baden-Württemberg - Neukirch

# Objektbeschreibung
"Herzlich Willkommen" in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1998 erbauten Wohnanlage befindet.
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mitten im Grünen, mit ca. 72 m² Wohnfläche besticht nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch ihre beiden Balkone die gen Osten und gen Westen ausgerichtet sind und durch die imposante und sonnenverwöhnten Lage.
Besondere Wohnqualität bietet den Mietern der geräumige Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und Zugang zu den restlichen Räumlichkeiten gewährt. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Waschbecken und WC sowie das Schlafzimmer mit Ost-Balkon-Zugang und ein weiteres Zimmer befinden sich vom Wohnungseingang links. Die helle Küche mit Einbauküche sowie ein weiterer Balkon sind gen Westen angeordnet.
Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, den man über eine Treppe oder einem Aufzug erreicht, runden neben dem Hausmeisterservice, diese attraktive Kapitalanlage ab.

# Ausstattung
*Ost- und West-Balkon mit Aussicht
*Einbauküche
*Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
*großzügiger Kellerraum
*Gas-Zentralheizung
*Tiefgaragenstellplatz
*Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Neukirch, eine idyllische Gemeinde im Bodenseekreis liegt in der malerischen Region Oberschwaben. Mit rd. 2.730 Einwohnern verspricht Neukirch eine ruhige und ländliche Lebensweise. Der Ort sowie seine grüne Umgebung sind reich an landschaftlicher Schönheit, geprägt von Feldern, Wiesen und Seen.

Die Gemeinde bietet direkt vor Ort einen gut sortierten Supermarkt mit Bäckerei, mehrere Ärzte und die Filiale einer Regionalbank. Für den Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt, es stehen eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung. Die nahe gelegene Busverbindung bietet Zugang zu den weiterführenden Schulen in Wangen, Tettnang und Friedrichshafen. Für eine aktive Freizeit bietet sich der örtliche Sportplatz an und die nähere Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern oder Radfahren. In den lokalen Gaststätten in und um Neukirch finden Sie eine regionale kulinarische Vielfalt. Die Wirtschaft in Neukirch ist geprägt durch landwirtschaftliche Betriebe, sowie kleine und mittelständischen Unternehmen, insbesondere das Handwerk ist stark vertreten.

Die Nähe zu den Städten Ravensburg (19 km), Friedrichshafen (18 km) Tettnang (10 km) sowie Wangen (12 km) eröffnet weitere Möglichkeiten für Einkaufsvergnügen, kulturelle Events und Freizeitaktivitäten. Die nahe Autobahn A96 (11 km) gewährleistet schnelle Wege in Richtung München, Österreich und die Schweiz. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Friedrichshafen. Die Bahnhöfe in Wangen und Meckenbeuren bieten eine gute Anbindung an den ÖPNV.

# Sonstiges
Die Provision beläuft sich bei diesem Angebot auf 2,975% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 826