Haus zum Verkauf €710.000
Buchenweg 17, 13587 Berlin - Spandau

# Objektbeschreibung
Dieses hübsche Haus ist sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Sie haben die Möglichkeit, das Haus für eine große Familie, mehrere Generationen oder alternativ in bis zu drei separate Apartments aufzuteilen. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern genutzt und kann ab Januar 2024 für Sie bezugsfertig sein.

Wohnflächen:
* Auf den beiden vollen Etagen finden Sie geräumige 3-Zimmer-Einheiten mit Küchen, lichtdurchfluteten Badezimmern und sonnigen Terrassen/Balkonen.
* Zusätzlich bietet der Dachboden zwei kleinere Räume, eine Miniküche und ein Badezimmer.
* Der erhöhte Keller reicht weit über das Erdgeschoss hinaus und ermöglicht es allen Räumen, ausreichend Tageslicht durch große Fenster zu erhalten - ideal für Werkstatt, Hobbyraum oder Nutzräume.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
* Das Haus verfügt über 3 funktionale Einbauküchen und 3 Tageslicht-Badezimmer.
* Eine umweltfreundliche Pellet-Heizanlage wurde 2020 installiert.
* Moderne isolierte Fenster und Türen wurden teilweise in die um 2015 renovierte Fassade integriert.
* Die auffälligen Holzböden wurden abgeschliffen.
* Das Haus bietet Zugang zu einem fantastischen privaten Erholungsgarten, einschließlich Gartenhäusern und Blumenbeeten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 745 m²

# Lagebeschreibung
* Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erstreckt sich der majestätische Spandauer Forst, der unzählige Möglichkeiten zur Erkundung und Freizeitaktivitäten bietet.
* Nur 900 Meter östlich befindet sich die malerische Havel mit klarem Wasser und verschiedenen Wassersportaktivitäten, darunter Bootclubs und Badestrände.
* Schulen und verschiedene Sportaktivitäten sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
* Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Holzpellets
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1517905.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 274979