3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug zu erreichen; sie ist ca. 93 m² groß, hat 3 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügige Eingangsdiele mit Garderobe, Toilette, großer Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon in Südlage, Küche mit angrenzendem Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Abstellkeller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Neben dem Waschkeller stehen auch zwei große Trockenräume und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das hervorragend gepflegte Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten belegt eindrucksvoll, dass man sich auch in größeren Wohnhäusern rundum wohl fühlen kann! Eingangsbereich, Treppenhaus, Aufzug sowie die Kellerräume sind blitzblank, die Flure sind mit Marmorböden ausgestattet und präsentieren sich hell und freundlich. Man merkt auf Schritt und Tritt, dass die Bewohner hier gerne wohnen!
# Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr: u. a. Holzfenster mit Doppelverglasung, Parkettboden in Wohn-/Esszimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Bäder und Küche gefliest, Bad und WC aus dem Baujahr mit Wanne und Dusche.
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Sehr angenehme Wohnlage nahe dem Ortskern von Neukirchen in der 2. Etage (Aufzug) eines bestens gepflegten Wohnhauses mit 19 Einheiten. Von hier aus können Sie Ihre täglichen Einkäufe zu Fuß erledigen, aber auch kommunale Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Restaurants, Sportstätten usw. sind bestens zu erreichen.
Über die nahegelegen Auffahrt zur A 57 und A 40 ist das benachbarte Ruhrgebiet verkehrstechnisch gut angebunden.
# Sonstiges
Die Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerin bewohnt, diese möchte die Wohnung nach dem Verkauf auch wieder zurück mieten. Dies ist Voraussetzung für den Erwerb und nicht verhandelbar. Die Miete soll EUR 650,- kalt zzgl. EUR 50,- für den Tiefgaragenstellplatz betragen.
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1975
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Energieausweis usw. zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 23.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8376
