2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Gemarkenstr. 91, 45147 Essen-West - Holsterhausen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein riesiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärmeheizung
- elektrische Warmwasserversorgung
- Parkettboden in den Wohnunräumen
- anthazitfarbene Fliesen in Küche und Diele
- alle Wandfläche sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Nähe des Gemarkenplatzes, im Essener Stadtteil Holsterhausen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten zu fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist bestens. Mit der U-Bahn Linie U 17 erreichen Sie in wenigen Minuten die Essener Innenstadt. Die Autobahnauffahrten zur A 40 in die Richtungen Duisburg/Dortmund sind schnell erreichbar, ebenso die Auffahrten zur A 52 in die Richtungen Düsseldorf/D-Flughafen/Bochum/Dortmund. Die Fahrtzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt lediglich ca. 25 Minuten. Der Ortsteil Essen-Rüttenscheid mit seinen vielen Cafés, Bars, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten zu fuß erreichbar.

# Sonstiges
Lieber Mietinteressent – wir freuen uns über jede Anfrage! Selbstverständlich können Sie dieses Mietangebot und viele weitere Mietwohnungen auch auf unserer Homepage finden, über die Sie auch ganz einfach und unkompliziert ohne zusätzliche Kosten eine Anfrage stellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich vorab schon einmal über die Lage dieser Wohnung informieren. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 84.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.11.2016
Gültig bis: 09.11.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2977