2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
# Objektbeschreibung
In einer Traumlage direkt am Schloß erstellen wir ein 9 Familienhaus in einer einer massiven Bauweise als KFW 40 Haus. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug und durchdachten und gut geschnittenen Wohnungsgrundrissen. Große Balkone, Breite TG Stellplätze, große Gartenanteile, traumhafte Aussichtslage, große Kellerräume sind nur eins der wenigen Highlights von diesem Objekt. Eine Luftwärmepumpe gesteuert über die Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fotovoltaikanlage sorgen für geringe Heiz bzw.Nebenkosten.
# Ausstattung
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Dusche
-Elektrische Rollläden
-Fotovoltaikanlage
-Fliesen in den Bädern
-Parkett in Wohn und Schlafräumen
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Malervlies an den Decken und Wänden
-KfW 40
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Kellerfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Ludwigsburg. Die Buslinien 421, 429 und 430 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, eine Bar und einen Physiotherapeuten.
# Sonstiges
Familien mit einem Einkommen bis 90.000 €, erhalten über die KfW Bank ein Darlehen
bis zu 220.000 € mit 0,01 % Zins.
1 oder 2 Kinder: 170.000 Euro
3 oder 4 Kinder: 200.000 Euro
ab 5 Kinder: 220.000 Euro
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch: 22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 22.01.2024
Gültig bis: 22.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 146086690#U17dRR
