2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
60385 Frankfurt am Main - Bornheim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Highlights:

* Innenstadtnahe Lage von Frankfurt am Main
* Gemeinschaftspool & Sauna perfekt zum Entspannen
* idealer Grundriss ermöglicht kreative Gestaltungsmöglichkeiten
* frisch renoviert 2024!
* Leerstand ab sofort verfügbar!
* Einbauküche (im Kaufpreis inklusive!)
* großzügige Loggia
* modernes Badezimmer mit Dusche
* geräumiges Kellerabteil
* gepflegte Liegenschaft
* Aufzug

Zum Kauf steht diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bornheim ideal für Paare oder Singles, die in der Frankfurter Innenstadt arbeiten oder grundsätzlich die Nähe der Innenstadt suchen!

Die Wohnung überzeugt unter anderem mit einer großen Loggia, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Kellerabteil. Die moderne Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten!

Betreten Sie die im 3. OG gelegene Wohnung, begrüßt Sie ein heller und geräumiger Flur. Der Flur ist wie die Küche, der Abstellraum und das Badezimmer mit modernen Fliesen versehen. Der Flur bietet grundsätzlich Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese bietet Ihnen mit dem großen Fenster nicht nur eine Lichtquelle, sondern auch eine ideale Lüftungsmöglichkeit nach dem Kochen. Über den Flur gelangen Sie unter anderem in den großen und geräumigen Wohnbereich. Der Wohnbereich strahlt durch eine große Fensterfront in einer hellen und einladenden Atmosphäre, hier bietet sich viel Raum für einen gemütlichen Ess- und Couchbereich, und es können problemlos z. B. auch mehrere Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Spieleabend eingeladen werden. Zuzüglich gelangen Sie vom Wohnbereich aus direkt auf die großzügige Loggia, wo Sie neben einer schönen Aussicht auch die Sonne genießen können. Der praktische Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten in verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten zu verwenden! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und rund um die gepflegte Liegenschaft herum bieten sich reichlich freie Stellplatzmöglichkeiten an, wodurch Sie z. B. Einkäufe bequem über den Aufzug und ohne Umwege in die Wohnung transportieren können. Zusätzlich zu diesen Highlights befindet sich im Dachgeschoss des Mehrparteienhauses auch ein Gemeinschaftspool inkl. Sauna. Hier können Sie z. B. morgens vor der Arbeit Bahnen schwimmen oder relaxen. Im Kellergeschoss der Wohnung befindet sich ein privates Abteil für weiteren Stellraum.

Zusammengefasst ist diese tolle Immobilie mit dem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, der Küche, Loggia, Kellerraum uvm. zu diesem Preis in dieser Lage in der Kaufpreiskategorie bis 300.000,00 € ein echtes Top-Angebot.

AUSSTATTUNG

Keller:

* 1 Kellerabteil

Wohnung:

* 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
* 1 helles Schlafzimmer
* 1 Küche mit Tageslichtfenster
* 1 Abstellraum
* 1 Badezimmer mit Dusche
* 1 Loggia

Dachgeschoss:

* Gemeinschaftspool
* Gemeinschaftssauna

Verarbeitete Materialien / Inventar:

* Fliesen
* Parkett
* Laminat
* Einbauküche

LAGE

Die Immobilie liegt im Frankfurter Stadtteil Bornheim, der sich sowohl durch seine guten Verkehrsanbindungen als auch durch seine stadtnahe Lage auszeichnet. Hier leben ca. 48.531 Einwohner auf einer Fläche von ca. 82,72 km2. Im Umfeld der Immobilie befinden sich nicht nur ideale Autobahnanbindungen, sondern auch viele Parks. Hier können Sie bei schönen Spaziergängen vom Alltag abschalten. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur ca. 4 km entfernt, wodurch die Lage sehr vorteilhaft für Personen ist, die hier arbeiten.

Dank idealer Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu folgenden Örtlichkeiten:

* Frankfurt Stadtzentrum ca. 10 Minuten (Auto) / ca. 7 Minuten (Fußweg + Bahn)
* Flughafen Frankfurt ca. 20 Minuten (Auto)
* U-Bahn Seckbacher Landstraße ca. 1 Minute (Auto) / ca. 3 Minuten (Fußweg)
* Bushaltestelle ca. 1 Minute (Auto) / ca. 3 Minuten (Fußweg)
* Autobahn ca. 5 Minuten (Auto)
* Arzt ca. 1 Minute (Auto) / ca. 6 Minuten (Fußweg)
* Apotheke ca. 1 Minute (Auto) / ca. 7 Minuten (Fußweg)
* Supermarkt ca. 1 Minute (Auto) / ca. 1 Minute (Fußweg)
* Bäcker ca. 1 Minute (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg)
* Friseur ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 11 Minuten (Fußweg)
* Gymnasium ca. 9 Minuten (Auto) / ca. 15 Minuten (Fußweg + Bahn)
* Realschule ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 11 Minuten (Fußweg)
* Hauptschule ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 12 Minuten (Fußweg)
* Grundschule ca. 4 Minuten (Auto) / ca. 12 Minuten (Fußweg)
* Kindergarten ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 6 Minuten (Fußweg)

SONSTIGES

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr1972Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2005 HeizungsartZentralheizungWesentliche EnergieträgerGasEnergieausweisliegt vorEnergie­ausweistypVerbrauchsausweisEnd­energie­verbrauch89,8 kWh/(m²\*a)Energie­effizienz­klasseC \[https://www.immobilienscout24.de/expose/img/energyEfficiencyClass/C.svg\]Baujahr laut Energieausweis2005