7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.519.000
20251 Hamburg-Nord - Hamburg Alsterdorf

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung in Hamburg-Eppendorf bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 161 Quadratmetern und insgesamt 7 Zimmern ein einzigartiges Wohnambiente. Der Altbau-Charme verschmilzt hier perfekt mit modernem Komfort und stilvoller Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Echtholzparkettboden ins Auge, der die Räume nicht nur gemütlich erscheinen lässt, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft. Die Stuckarbeiten an den Decken verleihen den Zimmern einen Hauch von Eleganz und unterstreichen den Charakter des Altbaus.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignen. Ob mit Blick auf den ruhigen Innenhof oder die belebte Straße – hier kann man das Flair von Eppendorf in vollen Zügen genießen.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die eigene Sauna, die nach einem anstrengenden Tag für pure Entspannung sorgt. Das Marmorbad strahlt Luxus aus und ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.

Der Flur besticht durch edle Holzdielen, die einen stilvollen Übergang zu den einzelnen Zimmern schaffen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, insbesondere wenn man schwere Einkäufe oder Gepäck zu transportieren hat.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der zur Wohnung gehört, sowie der Kelleranteil. Ein separater Fahrradabstellraum sorgt für Ordnung und schützt Fahrräder vor Wind und Wetter.

Die Wohnung bietet nicht nur ein erstklassiges Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage in Hamburg-Eppendorf. Die Nähe zu Parks, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie zu einem begehrten Wohnobjekt für anspruchsvolle Mieter.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Rufen Sie mich an unter +49 162 85 919 42 und vereinbaren Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin.

Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: C, Energiewert: 97,5 kWh (m² a) Energieträger: Fernwärme

ImmoSky Hamburg Hamid Rahimi

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eppendorf, eingebettet zwischen Alster und Eilbekkanal, präsentiert sich als eine der gehobenen Wohngegenden Hamburgs. Die charakteristische Architektur besteht größtenteils aus eleganten Altbauten mit prachtvollen Fassaden, die von einer reichen Geschichte zeugen. Die von Bäumen gesäumten Straßen verleihen dem Viertel eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Das Zentrum von Eppendorf bildet der Eppendorfer Marktplatz, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier pulsiert das Leben, während gleichzeitig eine entspannte Gelassenheit in der Luft liegt. Die vielen Boutiquen und Geschäfte bieten eine Vielzahl exklusiver Produkte, die das Viertel zu einem beliebten Einkaufsziel machen.

Entlang der Alster befinden sich malerische Uferpromenaden, die zum Verweilen und Träumen einladen. Die grünen Parks und Gärten bieten nicht nur eine angenehme Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Eppendorfer Park ist ein besonders beliebter Ort für Erholungssuchende.

Die medizinische Hochschule Hamburg-Eppendorf (UKE) prägt nicht nur den Namen des Viertels, sondern auch dessen Charakter. Die Nähe zu diesem renommierten medizinischen Zentrum verleiht Eppendorf eine zusätzliche Note von Bildung und Innovation.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was es einfach macht, die Innenstadt und andere Teile Hamburgs zu erreichen. Eppendorf ist ein Ort, der die Balance zwischen urbanem Lebensstil und grüner Idylle gekonnt zu vereinen weiß.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 97.5 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6164959