2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.070
81249 München - Allach-Untermenzing

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Für max. 2 Personen!

Wir sprechen auch RUSSISCH!

Mit dem neuen Viertel Freiham hat München die wohl einzigartige Chance, für die Bewohner eines Wohnquartiers von Grund auf alles neu zu machen.

In Freiham-Nord entstehen viele erholsame Grünflächen sowie Gartenparzellen, und auf derzeitigen Freiflächen finden unterschiedlichste Formen der naturbezogenen Zwischennutzung statt. Dabei ist Freiham nur der Start ins Naturerlebnis: gleich westlich beginnt das unvergleichliche Freizeitgebiet entlang der Würm und reicht bis ins Voralpenland. In wenigen Minuten sind Sie im Fünf-Seen-Land.

Die kleine 2Zi.-Wo. liegt im 1.OG, direkt an der S-Bahn Freiham.

Die beiden Zimmer gehen zu der Westseite raus, wo Sie nach der Arbeit auf der großen Loggia (fast 6qm) lauwarme Sommerabende genießen können.

Eckdaten:
• WF: 49,9 qm
• Zimmer: 2
• SZ: 1
• offene Küche (ohne EBK)
• Loggia
• Abstellkammer
• 1. OG

Miete kalt: 1.070 €
Miete StP (Duplex): 90 €
Heizkosten: 140 €
BK: 130 €
Miete warm: 1.430 €

Kaution: 3.480 €

Mietbeginn: ab sofort!

BJ: 2018 (Erstbezug)

Ausstattung:
• Duplexstellplatz in der Tiefgarage
• Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
• Abstellkammer
• ins Wohnen integrierte Küchen (keine Einbauküche)
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Parkett
• Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch,
• Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
• Videogegensprechanlage
• Bad mit Badewanne
• Kellerabteil
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (für Münzen)

Daten zum Energieausweis:
• Endenergiebedarf: 49,8 kWh (m²a)
• wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
• Baujahr 2016 (Neubau, Erstbezug)
• Energieeffizienzklasse A

Lage:
"vielfalt freiham" ist die geplante Erweiterung der Stadt München - und wird sich wie ein Stadtviertel präsentieren, das über Jahrzehnte gewachsen ist. Das Zentrum bilden der S-Bahnhof und Nahversorger, in seiner Nähe finden sich Bildungs- sowie Sporteinrichtungen, und flankiert wird das Gebiet von Grün- und Erholungsflächen. Diese Anordnung schafft ein harmonisches Gesamtbild mit logischer Aufteilung für Wohnen, Freizeit und Arbeit.

Lidl ist nur 280m entfernt. Eine Apotheke ist im Haus gegenüber.
Weitere Einkaufmöglichkeiten sind u. A. in der Bodenseestr.: Netto, Rossmann, Edeka, TOOM usw.

Sonstiges:
Nur an NR!
Haustiere nicht erwünscht.