3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.900
Wir bieten eine charmante 3,5-Zimmerwohnung mit 73 qm Wohnfläche, Balkon, zusätzlichem Wirtschaftsraum, Garage und Stellplatz sowie einem Gartenanteil provisionsfrei zum Kauf in einem Vier-Familienwohnhaus in Creglingen an.
Die Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang und erstreckt sich über zwei Geschossebenen. Dadurch hat die Wohnung eher den Charakter eines Hauses.
Die angebotene 3,5-Zimmerwohnung liegt in der Siedlung von Creglingen mit Ausrichtung nach Süden, wurde 1992 erbaut und teilt sich wie folgt auf.
EG: Eingang,Garderobe, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Küche,
kleiner Abstellraum unter der Treppe.
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.
Alle Zimmer mit Dachschrägen.
Im Kellergeschoss befindet sich der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie die Garage mit Stellplatz.
Der kleine Gartenanteil befindet sich hinterm Haus, direkt vor dem regengeschützten separaten Wohnungseingang und bietet Platz für Entspannung nach dem Arbeitstag.
In südlicher Richtung mit Zugang vom Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, von dem aus Sie die Sonne genießen können.
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt eigenständig durch eine energiesparende Gasetagenheizung.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung und ist derzeit vermietet.
Die monatlichen Nebenkosten für den Mieter betragen 130.- €, das Hausgeld beträgt 199.- €.
Die Lage der Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen die Wohnung besonders attraktiv.
Creglingen bietet zudem eine sehr gute Versorgungsstruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, einem Seniorenwohnheim, Bäcker, Metzger, Restaurants, Wochenmarkt, Tankstelle, Handwerksbetrieben, Vereinen und einer Vielzahl von Veranstaltungen.
