3-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 82 m²
06749 Bitterfeld, Dessauer Straße 22

800,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

Die Wohnung ist teilweise mit Laminatboden ausgestattet.
In Küche und Bad sind der Boden und die Wände gefliest; ein Fliesenspiegel befindet sich in der Küche. Aufgrund der Größe der Küche kann auch ein Essplatz errichtet werden.
Ein Zimmer, die Küche und das Bad sind zum Hof ausgerichtet, das Wohnzimmer und 1 weiteres Zimmer sind zur Straße gerichtet.
Die Fenster im Frontbereich des Hauses sind aus Denkmalschutzgründen aus Holz (Mehrfachverglasung).
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume.
Beim Eintritt in die Wohnung sind auf der rechten Seite ein Zimmer und das Wohnzimmer und links zuerst das Bad, dann die Küche und gegenüber des Eingangs frontal das 3. Zimmer angeordnet. Nur im Bad befindet sich ein schräges Holzdachfenster.

Für die Waschmaschine gibt es einen gesonderten Gemeinschaftsraum im Keller.
Bei gutem Wetter kann die Wäsche an der frischen Luft auf der zum Haus gehörenden Wäschespinne, im Winter im eigenen 13,37 m² großen Kellerraum ( jede Wohnung verfügt natürlich auch über einen eigenen Kellerraum) getrocknet werden.
Der kleine Garten ist für Mieter nutzbar und besonders in der warmen Jahreszit für Kinder ideal.

Die geräumige 3-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegtem 1999 saniertem Altbau- Mehrfamilienhaus mit 4 Mietparteien in zentraler Lage zu Einkaufsmöglichkeiten und Kindereinrichtungen, die fußläufig ohne Probleme zu erreichen sind.
Trotz der Lage im Wohngebiet direkt an der Hauptstraße, garantieren die Fenster ein ruhiges Wohnen.
Aufgrund des vorhandenen Hofgartens zur gemeinschaftlichen Benutzung ist für die Sicherheit von Kindern beim Spielen gesorgt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Kaltmieter beträgt 400,00 € und bildet mit der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € einen monatlichen Mietpreis von 600,00 €.
Der Kaution ist auch in Raten zahlbar oder auch mit einer Kautionsversicherung.
Zum Abstellen der Fahrräder gibt es einen überdachten Teil im Hof.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Für den ungestörten Fernsehempfang im Haus sorgt der Kabelanschluss über einen Kabelanbieter im Haus.
Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.

Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung eines möglichen Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Seifert unter der Rufnummer 03494/21991 zur Verfügung.

Energieausweis:
Bj. 1900, Gas, 143,76 kwh, EEK: E

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 4

Dessauer Straße 22
06749 Bitterfeld

Die zu vermietende Eigentumswohnung liegt im DG des 1999 sanierten und unter Denkmalschutz stehenden 4-Familienhauses.
Über den Hausflur im Erdgeschoß gelangt man unter dem Treppenaufgang in den Keller und in den Hofraum. Auf jeder Etage befinden sich nur eine 1 Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage nahe der verschiedensten Einrichtungen wie Schwimmbad und Schule der Stadt Bitterfeld.
Gegenüber des Hauses befindet sich ein Netto.