2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
# Objektbeschreibung
In einem gepfelgten Wohngebäude aus dem Jahre 1996 liegt diese Etagenwohnung im ersten Stock in ruhiger Wohnlage in Erding.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die hervorrangend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58m² Wohnfläche.
Empfangen werden Sie vom Flur, welcher alle Räumlichkeiten - bis auf die Küche - erschließt.
Das Schlafzimmer sowie das innenliegende Bad mit Wanne und Anschluss für eine Waschmaschiene überzeugen ebenso mit Ihrer idealen Größe.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit eingezogenem Balkon, bildet das Herz der aktuell vermieteten Eigentumswohnung.
Hier lassen sich schöne Momente in südlicher Ausrichtung, nicht nur im Sommer, verwirklichen.
Ferner ist die Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist, mit einem Fenster zum direkten Lüften ausgestattet.
Das Angebot wird durch ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren PKW vervollständigt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:
- behördliches Zentrum des Landkreises
- Frei - und Hallenbad
- Eisstadion
- Tennisplätze
- 2 Golfplätze in der Umgebung
- Fitnessstudios
- Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
- Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
- Ärzte und Apotheken
Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
- Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
- Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das
Messezentrum Riem bequem erreichbar
- S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien
# Sonstiges
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Mail: infospked.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 84,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/095-095/010385
