3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
45136 Essen - Huttrop

# Objektbeschreibung
Die hier exklusiv durch uns angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehört noch das Nachbarhaus ebenfalls mit vier Wohnungen, sodass die Eigentümergemeinschaft aus acht Parteien besteht.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² stehen ein heller Wohnbereich, die gut möblierbare Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung ca. aus dem Jahr 1999 beheizt. Diese befindet sich auf dem darüber liegenden Dachboden, auf dem man auch noch einen zusätzlichen Abstellbereich nutzen kann. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil, sowie eine Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnung wurde ca. 1999 modernisiert. Das gesamte Haus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Hausgeld liegt bei ca. 255 EUR p. m. Diese Angaben stammen von Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch zentral im beliebten Stadtteil Bergerhausen, südöstlich des Stadtkerns. Rüttenscheid sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Bergerhausen ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen und eine Realschule. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) und an das Autobahnnetz (A 40/A 52) sind sehr gut. Auch die Ruhr ist fußläufig in ca. zehn Minuten zu erreichen.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 193320