3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 94 m²
99310 Arnstadt

Arnstadt liegt etwa 20 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt und ist bekannt als Wohnort der Musikerfamilie Bach. Ein Rundgang durch die Stadt zeigt schmale Gassen, schöne Renaissancegebäude und wertvolle sakrale Bauwerke. Arnstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine direkte Anbindung an die A71, A4, B4 sowie Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen. Die Liegenschaft selbst befindet sich im südöstlichen Teil des Zentrums. Die Lage am Wollmarkt ist als eine sehr gute repräsentative und innerstädtische Lage begehrt. Der Arnstädter Süd-Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Dienstleistungs-Geschäfte und der schöne Schlossgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss und besitzt eine Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Bei der Ausstattung der Böden, Türen und Sanitär können Sie noch mitbestimmen und Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Terrasse mit Zugang zum Garten (Sondernutzungsrecht) lädt zum Verweilen ein. Der Aufzug verkehrt bis zum Keller. Das Areal hat den Charakter einer Oase und verfügt über eine gepflegte Außenanlage mit einem Grünbereich, Kleinbäumen, einem historischen Gartenpavillon sowie einem hauseigenen Steg wo Sie zwischen Erlen und Buchen am Wasser entspannen können; und das mitten in der Stadt! Es steht für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 5.000 Euro. Überzeugen Sie sich vor Ort mit einer gemeinsamen Besichtigung mit uns von diesem bezaubernden Neubauprojekt.

Wollmarkt 1 99310 Arnstadt

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 53,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.