3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
21255 Niedersachsen - Tostedt

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonne und den Ausblick genießen können.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine kleine Abstellkammer in der Wohnung und ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist ebefalls separat anzumieten und für die Wohnung reserviert.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste WC
- Großer Balkon
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur in Tostedt ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.

Tostedt zeichnet sich vor allem durch seine grüne Umgebung aus. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und weitläufigen Feldern. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten und können die vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren nutzen.

Trotz der ruhigen Lage ist Tostedt verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg, Bremen oder Hannover. Auch der Bahnhof Tostedt bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen.

Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Insgesamt überzeugt Tostedt durch seine hohe Lebensqualität und die ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die angebotene Immobilie profitiert von dieser attraktiven Lage und bietet somit eine ideale Basis für ein gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass das Mietverhältnis mind. 24 Monate geschlossen wird.

Der Stellplatz wird monatlich mit 35,00 EUR extra berechnet.
Die Warmwasserversorgung läuft über einen Boiler/Durchlauferhitzer (Strom) und ist vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden.

Die Wohnung ist ab dem 01.04. 2024 bezugsfrei!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 198.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-112