3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.999
31707 Niedersachsen - Heeßen

# Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Eilsen besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen der Stadt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von etwa 84m². Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit integriertem Abstell- und Garderobenbereich, der zu allen Räumen führt. Das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 30m² eignet sich ideal als Wohn- und Essbereich und öffnet sich zu einem ruhigen Balkon/Loggia. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, und das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen kleinen Abstellraum und den zugehörigen Kellerraum vorhanden. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 01.01.24 vermietet und generiert eine jährliche Netto-/Kaltmiete von 6.564€. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Echtholzparkett, Kunststoff-Isolierverglasung mit Jalousien und eine Gas-Zentralheizung mit eigener Wasseruhr. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie die Nutzung des Gartens zur Verfügung.

*Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Angebotsverfahren. Der Höchstbietende bekommt den Zuschlag.*

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Bad Eilsen und profitiert von der Nähe zur Buslinie 2132 für eine bequeme Mobilität. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Fußläufig erreichbar sind auch Grünanlagen, Parkanlagen, Apotheken, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Museen, Sportmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls im erweiterten Umkreis vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001

Anbieter-Objekt-ID: 6166361