3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Im Zentrum von Stuhr befindet sich diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Sie besticht durch einen ungewöhnlichen Grundriss mit geräumigen ca. 62 m² Wohnfläche sowie einem schönen Süd-Balkon und einem Außenstellplatz.
Wenn Sie auf der Suche nach einer individuellen Aufteilung sind und ohne großen Aufwand einziehen möchten... dann ist dies Ihre Wohnung!
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung.
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer optisch abgetrennten Küche samt zeitlosen Einbauten, ein großer Sonnenbalkon, ein individuelles, nicht „0-8-15“-geschnittenes“ Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum sowie ein ebensolches Gästezimmer und ein hell gefliestes Wannenbad. Dies alles wird Sie überzeugen!
Breite Fensterfronten lassen reichlich Licht in die Räume und der durchgehend verlegte Laminatboden trägt zur Großzügigkeit der Zimmer bei. Praktische Stellmöglichkeiten sind gegeben – und das überall!
Das Wannenbad verfügt über Tageslicht und ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Und: Für Ihr Auto ist gesorgt! Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Zudem dürfen Sie einen Kellerraum Ihr Eigen nennen und der allgemeine Fahrradkeller kann genutzt werden.
# Ausstattung
- neutrale Einbauküche aus 2001 (verbleibt in der Wohnung)
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster aus dem Baujahr
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum / Ankleide hinter dem Schlafzimmer
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- weiße Türen und Zargen
- Südbalkon
- weiße Kunststoffisofenster aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung aus 2018
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- Fahrradgemeinschaftsraum
- Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Alt-Stuhr ist das Verwaltungszentrum der Gemeinde Stuhr. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Roland Center oder die City schnell erreichbar, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten gelangen Sie zu größeren Einkaufsmärkten.
Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern in Alt-Stuhr – den Einkauf können Sie zu Fuß erledigen und praktischerweise liegt die Bushaltestelle direkt vor der Tür!Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 2,9 km
Gymnasium 4,7 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag ist aber bereits mieterseitig zum April gekündigt. Somit wird die Wohnung "leer" an die neuen Eigentümer übergeben.
Der Energieausweis ist im vergangenen Monat abgelaufen. Ein neuer ist bereits durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben worden.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 233,- p.M. inkl. Heizung und Wasser. Darin enthalten ist ebenfalls die Instandhaltungsrücklage mit € 75,53.
Hinzu rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und die Grundsteuer.
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2023-12-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K124007
