Haus zum Verkauf €425.000
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit schönem Garten ist im grünen und beliebten Erfurter Stadtteil Bindersleben gelegen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ca. 6 km entfernt und gut mit dem Auto oder dem Stadtbus zu erreichen. In ca. 700 m Entfernung befindet sich außerdem eine Straßenbahnhaltestelle. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise auf einem ca. 747 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie! Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre durch die im Erdgeschoss gelegene separate Wohnung gut realisierbar. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Grundofen, das Badezimmer und das Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgesprochen großzügiges Zimmer mit Sauna und ein kleines Zimmer. Im Jahr 2000 wurde das Bad im Obergeschoss saniert. Beide Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Des Weiteren wurden im Jahr 2005 die Fenster erneuert und 2010 eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung auf dem Dach installiert. Die Ölheizung aus dem Jahr 1993 ist intakt und wurde regelmäßig gewartet; ein neuer Warmwasserspeicher wurde 2023 eingebaut. Die Fassade wurde straßenseitig 2014 neu gestrichen. Die Einbauküchen verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Ein schöner Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Des Weiteren bietet die Liegenschaft eine Alarmanlage, einen tollen Außenkamin sowie einen Steinbackofen. Für die Autos stehen eine Garage und ein Carport als Unterstellmöglichkeit zur Verfügung. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Energieangaben
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 58,70 kWh/(m²a)
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. Des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
