2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000
99096 Thüringen - Erfurt

Verkaufen gepflegte Eigentumswohnung in bester und gepflegter Lage von Erfurt Süd, mit direkter Straßenbahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Die Wohnung wurde von der derzeitigen Mieterin im Erstbezug 1995 bezogen und aufgrund Ihres hohen Alters, wäre es ratsam, die Wohnung zunächst als Kapitalanlage anzusehen.

Das gepflegte Objekt hat keinen Sanierungsstau, eine gesunde Eigentümergemeinschaft, Rücklagen und ist mit Hausmeisterservice, Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz (der zur Wohnung gehört) sowie einem Kellerraum ein attraktives Objekt für eine Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung geeignet!
Die derzeitige Kaltmiete beträgt noch 372,00€, kann jedoch im gesetzlichen Rahmen um 30% angehoben werden.
Das Hausgeld ist aktuell in den Nebenkosten enthalten!

Es handelt sich hier um einen Privatverkauf, daher entfallen hohe Maklerkosten, jedoch kommen die Kaufnebenkosten für Notar, Grundbuch und Grundsteuer zum Kaufpreis hinzu.

Bei ernsten Interesse und der damit verbundenen Finanzierungssicherheit ist eine Besichtigung jederzeit möglich!