Haus zu vermieten €1.750
Objektbeschreibung:
EG: großzügiger Wohn/Essbereich, EBK und Gäste-WC sowie HAR (Haus-Anschluss-Raum mit Lagermöglichkeit für Vorräte, Gartengeräte etc.)
1. OG: 2,5 Zimmer, Vollbad, Abstellkammer
2. OG: 2 große Zimmer, Heizungsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
Das Gas-Brennwert-Kompaktgerät (Gas-Heizung) von Viessmann wurde 05/2022 neu eingebaut.
Die zur Verfügung gestellten Bilder aus dem Haus wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieter gemacht. Die Sanierung des Wirtschaftsweges vor dem Haus ist bereits abgeschlossen.
Gas, Wasser und Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und sind mit den jeweiligen Versorgungswerken direkt abzurechnen.
Ausstattung:
Der Flurbereich, Gäste-WC und EBK sind weiß gefliest, der schöne Wohn-Essbereich verfügt über einen Design-Vinyl-Belag in Holzoptik.
Die Einbauküche wird vollausgestattet vermietet und verfügt über eine Herd-Backofen-Kombi, einen Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine. Alle Geräte sind von Markenherstellern (Miele und Bauknecht).
Der Bodenbelag im 1. OG ist überwiegend Teppichboden (Vorwerk) sowie Design-Vinyl-Belag.
Das Vollbad verfügt über eine separate Dusche mit Glasverkleidung sowie eine Badewanne. Spiegelschränke sind wie abgebildet Bestandteil des Mietobjektes.
Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer als Waschküche genutzt und ist daher mit Fliesenboden ausgestattet. Decken und Wände sind holzverkleidet.
Das zweite Zimmer verfügt über Teppichboden und eignet sich zu
vielfachen Nutzungsmöglichkeiten: als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Der Garten und die Terrasse wurden 2019 aufwendig umgestaltet. Die Terrasse wurde erweitert, der Rasenbereich begradigt und mit Rollrasen versehen. Einen runden Abschluss erhält der Garten durch einen neuen, pflegeleichten Zaun/Sichtschutz.
Eine elektrische Markise sorgt zusätzlich für Sonnen- und Sichtschutz auf der Terrasse.
Der Garten vor dem Objekt verfügt ebenfalls über die Möglichkeit, Gartenmöbel sowie einen Schuppen oder Fahrradständer aufzustellen. Am späten Nachmittag hat man hier auch einen schönen, sonnigen Sitzplatz mit Blick ins Grüne.
Außerdem stehen Ihnen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Lage:
Krabbenkamp ist ein Stadtteil von Reinbek und liegt zwischen den
Gemeinden Aumühle und Wohltorf.
Mit der S21 von den S-Bahnstationen Wohltorf und Aumühle
(Busverbindung Krabbenkamp-Aumühler Bahnhof) ist man in ca. 30 Fahrminuten in der Hamburger Innenstadt. Ebenfalls erreichen Sie die Auffahrten zur A24 Hamburg/Berlin und zur A1 Hamburg/Lübeck in kurzer Zeit.
Fußläufig erreichen Sie zudem sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte, Kindergärten (Krippen) und Grundschulen. Zu weiterführenden Schulen (Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium) fährt regelmäßig ein Schulbus.
