Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben
80999 München - Allach-Untermenzing

# Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich im Zentrum von Allach.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 4.197 m² und fällt unter die Bebauungsvorschriften des § 34 des Baugesetzbuches.
Laut Architektenstudie besteht die Möglichkeit, Geschosswohnungsbau mit einer Gesamtfläche NGF von ca. 3.732 m² zu realisieren.

Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer exklusiven, einzigartigen Lage zu investieren und von der hervorragenden Anbindung, einer Fülle von Erholungsmöglichkeiten sowie einer hohen Käuferdichte zu profitieren.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

# Ausstattung
Highlights
- Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer exklusiven Lage von München/Allach
- Der Standort eignet sich sowohl für Geschosswohnungsbau, als auch für altersgerechtes Wohnen mit Gewerbe
- Direkt an der Würm
- In ca. 15 Minuten mit der S-Bahn zum Marienplatz/City
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale Anbindung zu allen Autobahnen (A8, A92, A99)
- Nächste S-Bahn nur 5 Gehminuten entfernt
- Erholungsgebiete wie Allacher Forst & Langwieder Seenplatte in unmittelbarer Nähe

Käuferprovision: 1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur in der Umgebung ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Zudem ermöglicht die optimale Anbindung an die Autobahnen A8, A92 und A99 eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Teile der Stadt und der umliegenden Region.

Die exklusive Lage in München/Allach-Untermenzing verleiht diesem Grundstück einen ganz besonderen Charme. Es befindet sich direkt an der malerischen Würm, einem Fluss, der eine idyllische Atmosphäre und eine wunderschöne Naturkulisse bietet. Zudem ist es nur eine kurze 15-minütige S-Bahn-Fahrt zum Marienplatz, dem pulsierenden Herzen der Münchner Innenstadt, entfernt. Dadurch genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten.

Für Pendler bietet die nächste S-Bahn-Station eine ideale Verkehrsanbindung und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit ist der Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen stressfrei und bequem. Des Weiteren laden die nahegelegenen Erholungsgebiete wie der Allacher Forst und die Langwieder Seenplatte zu erholsamen Momenten und Aktivitäten in der Natur ein.

In der Nähe des Baugrundstücks gibt es eine Vielzahl von Unternehmen und Firmen. Hier finden Sie einige Beispiele der größten umliegenden Firmen:

- Siemens AG
- BMW Group
- MAN Truck & Bus
- MTU Aero Engines AG
- Linde AG
- Amazon
- Osram
- Eurofins Scientific
- Krauss-Maffei Wegmann GmbH & Co. KG
- Doka Group
- E.ON SE

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner ist Herr Maximilian Ott, mobil erreichbar unter 0175 20 34 058.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Anbieter-Objekt-ID: MO2230_02