3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.570
64546 Hessen - Mörfelden-Walldorf

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine besondere Wohnung und haben hohe Ansprüche? Dann sollten Sie hier genau hinschauen!

Hier werden neben der erstklassigen Ausstattung und dem großzügigen Schnitt noch Wohnträume wahr. Lichtdurchflutet und offen zeigt sich diese ca. 100m² große Erdgeschoss-Gartenwohnung und bietet viele zusätzliche Details, die diese Wohnung einzigartig macht.

Raumaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang in den eigenen Garten Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
Tageslichtbad mit außergewöhnlichen Waschtisch und Doppelwaschbecken, sowie einer großen begehbare Dusche
Arbeitszimmer mit viel Platz für zwei Arbeitsbereiche
Zum Verweilen und Entspannen lädt Sie die Gartenterrasse mit Grünfläche ein.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und einzeln regulierbar.
Die Bodentiefenfenster sorgen für reichlich Tageslicht in der gesamten Wohnung.

Der dazugehörige Kellerraum, sowie die Möglichkeit der Anmietung eines TG-Stellplatzes für 90€ im Monat rundet dieses Angebot ab.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde mit hochwertigen und feinsten Materialien ausgestattet, die mit viel Liebe zum Detail verbaut wurden.

Ausstattungsmerkmale:
- 3 Zimmer auf ca. 100m²
- Terrasse/Garten Südausrichtung
- exklusives Tageslichtduschbad
- Geräumiger offener Wohnraum mit Wandspots
- offener Küchenbereich
- Schlafraum mit begehbaren Kleiderschrank
- Arbeitszimmer
- Aufzug vorhanden
- Hochwertige Feinsteinfliesen 1,2m x 1,2m
- Bodentiefefenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
- Keller
- Videosprechanlage
- TG-Stellplatz (90€ Mtl.)
- Hausmeisterservice
- Heizung mit Luftwärme
- u.v.m.

Die Reinigung der Gemeinschaftsräume-/Treppenhaus und der TV SAT-Anschluss sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

# Lagebeschreibung
Im beliebten Stadtteil von Walldorf gelegen, befindet sich dieses 6 Familienhaus in ruhiger Stadtrandlage.

Mörfelden-Walldorf liegt im Landkreis Groß-Gerau im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden in der Nähe des Frankfurter Flughafens.

Durch die Nähe zum Frankfurter Flughafen, eignet sich die Wohnung ideal für Mitarbeiter des Flughafens.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mörfelden-Walldorf verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen in verschiedene Richtungen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.

# Sonstiges
Energie:
Es liegt ein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt.

Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung. https://bettermann-immobilien.de/datenschutz/

Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

# Energie
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID: B-2266 (1/337)