Haus zum Verkauf €329.000
49757 Niedersachsen - Werlte

Objektbeschreibung:
Das schöne Einfamilienhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet. Auf ca.202 m2 Wohnfläche ist genug Platz für Ihre ganze Familie. Eine großzügige Terrasse und eine schöne Loggia ermöglichen einen ungestörten Blick ins Grüne. Auch auf dem 818 m2 großen Grundstück fehlt es Ihnen nicht an Platz. Neben der massiven Garage mit elektrischem Garagentor bietet ein 2017 errichtetes Doppelcarport Ihnen die Möglichkeit ihre Autos abzustellen. Alle Geräte und Werkzeuge, die Sie benötigen, um ihren Traumgarten zu pflegen, finden Platz in zwei stabilen Gartenhäusern.
Ausstattung:
Durch die große Eingangstür gelangen Sie direkt in die Diele Ihres Traumhauses. Die edlen weißen Fließen gepaart mit den schönen hölzernen Sprossen der Treppe erzeugen ein Wohlfühlklima. Bei der Renovierung 2012 wurden neue weiße Türen eingesetzt, die sich perfekt in die gemütliche Atmosphäre des Hauses integrieren. Durch ein solche Türbetreten Sie die ebenfalls 2012 erneuerte Küche. Eine zeitlose weiße Optik, moderne Miele-Geräte und eine optimale Stauraumaufteilung laden zu schönen Kochabenden ein.
Angrenzend entdecken Sie das große Wohn- Esszimmer. Weiße Wände, edle weiße Fliesen und bodentiefe Fenster lassen den Raum im gemütlichen Sonnenlicht erstrahlen. Die bodentiefen Fenster fungieren zugleich als Terassentür und ermöglichen einen schnellen und einfachen Zugang zu ihrer eigenen Gartenoase.
Neben einem Gäste-WC befindet sich auch ein vollausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche im Erdgeschoss. Zusammen mit den beiden Schlafzimmern braucht man sich mit diesem Haus selbst im Alter keine Sorgen machen. Der große Hauswirtschaftsraum. in dem sie auch die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 befindet, bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und große Regale.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die schöne Holztreppe in der Diele. Von dort aus gelangen Sie in den großen Flur. Es sticht einem sofort das hochwertige Laminat, in einem modernen Grauton, ins Auge.
Vom Flur aus erreichenSie die drei Kinderzimmer mit einer perfekten Größe. Für das bequeme Arbeiten von Zuhause steht Ihnen im Dachgeschoss ein Büro zur Verfügung. Das große Badezimmer mit großem Waschbecken, hellen Badmöbeln und einer Dusche ist voll verfliest und mit eine Fußbodenheizung ausgestattet.
Am Ende des Flurs befindet sich das größte Kinderzimmer, welches ohne große Probleme einer offenen Wohnküche umgebaut werden kann. Somit ergibt sich die Möglichkeit das großzügige Einfamilienhaus entweder als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Vom Kinderzimmer hat man auch Zugang zur Loggia. Die Loggia überzeugt mit ihrer Größe und den ungestörten Blick in die Natur.
Einen der beiden Dachböden erreichen Sie über eine Bodentreppe. welche sich im Flur befindet. Dieser bietet, neben viel Stauraum für Ihr Hab und Gut, auch eine perfekte Wärmeisolierung durch eine komplette Dämmung des Dachstuhls. Der zweite Dachboden befindet sich über der Garage.
Stauraum finden sSie auch im großen Garten. In diesem befinden sich zwei Gartenhäuser, die beide mit Strom versorgt sind und zudem einen pflegeleichten Fließenboden besitzen. Außerdem ist das gesamte Grundstück umzäunt.

Die Immobilie verfügt über eine Kleinkläranlage. Das gefilterte und gereinigte Abwasser wird in die Kanalisation eingeleitet. Die Kleinkläranlage wurde kürzlich auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht und benötigt lediglich eine jährliche Wartung.

Verfügbarkeit der Immobilie nach Absprache möglich!