Grundstück zum Verkauf €96.844
# Objektbeschreibung
Das "Wohngebiet Groß Stieten" hat eine Größe von ca. 45.000 m².
Erschließungsbeginn war im April 2022, die Fertigstellung der Erschließung ist abgeschlossen und die Übergabe kann nun voll erschlossen erfolgen.
Es sind hier 64 Grundstücke für EFH/DHH/RH-Bebauung,
auf den Grundstück 1-8 sowie 55-57 ist nur Doppel- oder Reihenhausbebauung möglich, alle anderen Grundstücke sind bebaubar mit EFH oder DH.
Alle Grundstücke sind voll erschlossen, bis 1m auf dem Grundstück liegt an: Erdgas, Strom, Trinkwasser, Schmutz- und Regenwasseranschluss mit Revisionsschacht, Telefon/Internet (Glasfaser).
Die Preise pro m² liegen zwischen 149€ und 159€.
# Ausstattung
Auszüge aus dem Bebauungsplan Nr. 2:
- nicht mehr als 2 Wohneinheiten je Objekt
- GRZ max 40, d.h. die Grundfläche des Hauses beträgt Grundstücksfläche x 0,40
das bedeutet für bsphafte 600 m² x 0,40 = 240,00 m²
- maximale Höhe des Objektes 9,5 m
- Dächer mit einer Dachneigung von 35°-50° Grad. Die Dachziegel sind nur in einer Art und
Ausführung zulässig. Als Farben sind rot, rotbraun, braun oder anthrazit vorgesehen.
nicht zulässig sind hochglänzende Baustoffe und Verkleidungen aus Materialien, die
andere Baustoffe vortäuschen.
- Außenwände: Sichtmauerwerk, verputze bzw. geschlämmte Bauten sowie Holzfassaden
- Zufahrten: Befestigte Flächen sind als kleinteilige Pflasterbeläge (Beton-, Ziegel- oder
Natursteine) oder wassergebundene Decken auszubilden.
- Einfriedungen: Für die rückwärtigen und seitlichen Einfriedungen sind Maschendrahtzäune
in Verbindung mit lebenden Hecken, ab der eingetragenen straßenseitigen Baugrenze des
Hauses, zulässig. Bis zur straßenseitigen Baugrenze sind straßenseitige und seitliche
Einfriedungen als lebende Hecke oder Holzlattenzaun zulässig.
Die Grundstücke werden für den/die Käufer/-in courtagefrei angeboten.
Es besteht keine Frist zur Bebauung des bauträgerfreien Grundstückes.
Rechtzeitig vor dem Notartermin ist eine Eigenmittel-/Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
# Lagebeschreibung
Groß Stieten ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern.
Bis zur Hansestadt Wismar sind es nur 10 km, Schwerin ist nach 21 km erreicht, bis zur Hansestadt Lübeck fährt man 66 km.
Mecklenburg-Vorpommern bietet tolle Surf- und Badstrände an der gesamten Ostseeküste, die Therme "WONNEMAR" in Wismar ist schnell erreicht.
Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten in und um Groß Stieten:
• Aldi (5 km)
• Netto (5 km)
• Edeka Meier (5 km)
• Einkaufsmarkt Harsdorf (10 km)
• Penny-Markt (10 km)
# Sonstiges
Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Courtage: Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 0 %.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Anbieter-Objekt-ID: 311-972-213-38
