3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 74 m²
04159 Leipzig, Annaperger Str. 2A

frei ab sofort
Geschoss: 2

7 Stellplätze

7 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/285016/

??Verkaufsstart 01.02.24
*Eine Begehung am Objekt ist bereits möglich*
Ihre Vorteile auf einen Blick
??Neubau Effizienz-Haus 40
??Niedriger Energieverbrauch
??KFW-Darlehn mit 0,53% Zins (170.000,- €)
??KFW Programm 300
??Tilgungsfrei in den ersten 5 Jahren
??Niedrige monatliche Rate ca. 1.000,- Euro (inkl. Kaufnebenkosten)
??Aufzug
??
??Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
??Heizungsart : Luft- / Wärmepumpe
??Inklusive neue Einbauküche
??Offene Küche
??Auf Wunsch inkl. 7,5% Kaufnebenkosten,
ohne Eigenkapital
??Abschreibung "AfA" in Höhe von 3%* ideal für Investoren
??Fertigstellung Ende 2024
??Baubeginn bereits in 2023 erfolgt (Siehe Video)
??Abstellraum in der Wohnung

Wohnungsgrößen
??3 Zimmer 74,83 qm Preise ab 385.000,-
??4 Zimmer 84,99 qm Preise ab 445.000,-
??2 Zimmer 54,76 qm Preis 292.000,-

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Aret Merdinyan Meridian Grund & Boden Seidenstraße 61
70174 Stuttgart
Kontakt
Telefon: +4971116128255 E-Mail: ma@meridian-gb.de
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34 c GewO wurde am 31.08.2012 durch Stadt Stuttgart Gewerbeamt erteilt.
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle:
https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

Annaperger Str. 2A
04159 Leipzig

Die "New York Times" kürte Leipzig zu einem von "52 Places to Go in 2020" und bezeichnete die Studentenstadt als "Newest cool-kid town". Ihren Platz auf dieser Liste hat sich Leipzig durch den Wandel in den vergangenen 30 Jahren verdient. "Vom Industriezentrum zur schrumpfenden Metropole zur neuesten Stadt der coolen Leute". Die Stadt gehöhrt zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und gilt nicht nur als Musikhauptstadt Deutschlands, sondern auch als eine DER Musikstädte in ganz Europa. Einer der beliebten Spitznamen für Leipzig ist "Hypezig", wegen der erschwinglichen Lebenshaltungskosten, dem tollen Nachtleben, und -der Musik- und Kunstszene
Zahlreiche Arbeitgeber wie Amazon, Porsche, Siemens usw. ziehen vor allem junge Menschen an.
Wahren ist ein Stadtteil, der sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre auszeichnet. Für die Naturliebhaber bietet der Auensee die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge sowie für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholung. Hier gibt es auch einen Bootsverleih für den Hobbykapitän. Wer Wert auf eine ruhige Umgebung legt, die Natur genießen möchte und doch nicht weit weg vom Zentrum wohnen möchte, ist in Wahren genau richtig. Die Lage wird besonders von Familien geschätzt, die eine ruhige Umgebung suchen und die Vorteile der Großstadt genießen möchten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt auf der zum Leipziger Zentrum führenden Georg-Schumann-Straße.
Durch den Ausbau des Citytunnels können sie von Wahren mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten ins Leipziger Zentrum oder nach Halle fahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel