Haus zum Verkauf €10.000.000 1158 m²
80336 München
bisheriger Preis €11.500.000

Das von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 errichtet und im Jahr 2009 kernsaniert. Das klassische Gründerzeitgebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf 6 Etagen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 1.157,66 m². Sämtliche Einheiten sind hochwertig saniert und zum Teil restauriert worden, insbesondere wurde Wert darauf gelegt, den Originalstuck in den einzelnen Wohnungen zu erhalten. Der vorhandene Lift wurde umgebaut und ermöglicht nun barrierefreien Zutritt direkt in die Wohnungen. Das gesamte Objekt ist unbefristet vermietet. Alle Mietverträge beinhalten eine Staffelung von 2 % pro Jahr. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf Netto 251.005,24 EUR p.a. Die Mietaufstellung sowie auch die einzelnen Grundrisspläne entnehmen Sie bitte dem Exposé. Jeder Wohnung ist im Innenhof ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.

Auf einer Fläche von ca. 439 Hektar erstreckt sich südlich und westlich der Münchner Altstadt die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, die sich in viele kleine Viertel unterteilt. Im Wiesnviertel, benannt nach der ca. 42 Hektar großen Theresienwiese, dominieren moderne Bürokomplexe neben gründerzeitlichen Altbauten. Auf dem Festplatz zu Füßen der ca. 18 Meter hohen Bavariastatue findet jährlich nicht nur das weltbekannte Oktoberfest statt, sondern das ganze Jahr über locken alle Arten von Märkten, Shows und Veranstaltungen Besucher an. Östlich der Theresienwiese liegt das verkehrsberuhigte Universitätsklinikviertel mit vielen angegliederten Instituten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation „Theresienwiese“ mit den Linien U4 und U5. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.