Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
22043 Wandsbek - Hamburg Marienthal

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Grundstück mit Altbestand in einer erstklassigen und ruhigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Unsere einmalige Immobilie bietet Kapitalanlegern, Investoren und Bauträgern eine spektakuläre Gelegenheit, ihr Portfolio zu erweitern. Mit einer guten Lage und einer begehrten Nachbarschaft, ist dieses Grundstück ein wahrer Glücksgriff für alle, die nach langfristigen Investitionsmöglichkeiten suchen.

Willkommen zum Grundstück mit Altbestand und dem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936. Hier finden Sie eine Wohnfläche von großzügigen 150 m2 und ein Grundstück von insgesamt 985 m2. Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einer Anwohnerstraße, die direkt an das herrliche Jenfelder Moor grenzt.

Das Grundstück präsentiert sich von allen Seiten mit üppigem Grün, was nicht nur für eine angenehme Privatsphäre sorgt, sondern auch für eine außergewöhnliche Ruhe inmitten der Stadt. Hier können Sie Ihre Tage entspannt und idyllisch verbringen, fernab vom Trubel des Alltags.

Die Lage dieses Anwesens ist ein weiteres Highlight. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und gemütlichen Stunden im Freien ein. Dieses bezaubernde Grundstück mit Altbestand bietet Ihnen somit die perfekte Symbiose aus Ruhe und Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst von den wunderschönen Möglichkeiten, die dieses Grundstück zum Wohnen und Entspannen bereithält. Zögern Sie nicht, einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Abrissobjekt

Käuferprovision: 7,14%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 985 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße parallel zur Schimmelmannstraße in Jenfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Jenfeld, das diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Am Wandsbek Markt gibt es zudem eine Vielzahl von Restaurants und Kinos. Für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren lädt das angrenzende Jenfelder Moor ein. Innerhalb eines Umkreises von 3 km befinden sich wichtige Infrastrukturmaßnahmen wie eine Apotheke, ein Lebensmittel-Discount, ein Allgemeinmediziner, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Gesamtschule sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gewährleistet, da ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie vorhanden ist. Es stehen verschiedene Ärzte in der Umgebung zur Verfügung, sodass die medizinische Versorgung gewährleistet ist. Auch Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, um eine schnelle Versorgung mit Medikamenten sicherzustellen. Für Familien mit Kindern ist die Immobilie ideal gelegen, da sich sowohl eine Kita als auch eine Grundschule in der Nähe befinden. Zudem sind mehrere weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Jenfeld bietet verschiedene Geschäfte, Dienstleistungen und Restaurants. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Die nächste Autobahnauffahrt ist schnell und unkompliziert zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.Entfernungen:
Flughafen 17,1 km
Fernbahnhof 2,4 km
Bus 0,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.06.2022
Gültig bis: 14.06.2032
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA238306