Haus zum Verkauf €540.000
73547 Baden-Württemberg - Lorch

Bitte keine Markler anfragen !!!

Bitte um Verständnis weil ich kein Bild vom Haus mitreingestelt habe, das Haus auf einem Privat Gelände wo ich meine Nachbarn schützen möchte vor Laufkundschaft.

Es werden keine Bilder von außen gemacht,
Bei ernstgemeinte anfragen kann man einen Termin vereinbaren, zur Besichtigung.

Das Haus steht in einem Vorort von Lorch, in einer sehr ruhigen Lage.

Das besondere an diesem Objekt ist das es als gewerblich genutzt werden kann trotz Wohngebiet.

Großzügige Werkstatt mit großem Tor zum reinfahren, früher war eine Firma mit CNC Maschinen und Drehbank drinnen, dementsprechend wurde auch die Elektrik mit vielen starkstrom Anschlüssen verlegt mit separater Stromzähler ( kompl. Getrennt von der Wohnung)
Im Werkstatt Bereich ist separater ein WC mit waschbecken und pisuar vorhanden.

Wohnung im Obergeschoss ist sehr gut aufgeteilt mit vier Schlafzimmer ( davon werden eins als Waschmaschinenraum / Wäscheraum genutz und ein anderes zimmer als Esszimmer), ein Wohnzimmer, eine Küche, einem Bad mit Badewanne, separatem WC, in jedem Raum ist ne Zentralheizung verbaut.
Balkon mit Glas umfaßt (Wintergarten ähnlich),
Balkon Erweiterungsbau steht schon die Genehmigung so das man mit dem Fahrzeug darunter parken kann, Größe ca. 4x7,68m.

Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut mit einem Fassadenfenster und mit Zentralheizung, Rest ist noch nicht ausgebaut.

Ein ideales Projekt für ein Handwerker, es ist natürlich kein Neubau man muss in Zukunft was machen, wir nutzen es seit 14 Jahre so, was auch wunderbar geht.

Ausstattung,
Zentralheizung wurde 2009 erneuert ( Heizöl),
Erdtank mit einem Fassungsvermögen von 7500L,
Man kann die Anlage mit einem zusatz Holzofen unterstützen (Feststoffofen verbaut),

Fenster teils Kunststoff nur weterseite rest ist alu und Holz verteilt.

Werkstattor Stahl mit Titanzinkverkleidung innen mit steinwolle oder ähnliches gedämmt.

Eingangstür Stahl holz verkleidet.

Zimmertüren sind alle aus Holz teils mit Glas ausgestattet.

Böden zum Teil echtem parket und Klicklaminat, Bad und WC im Obergeschoss mit PVC- Böden (2 Jahre alt), Teppich.

Bad waschbecken saniert vor 2 Jahre mit einem Hängewaschbecken mit schubladen, WC Waschbecken und WC mit bide Funktion wurde auch in diesem Zuge erneuert.

Vordem Haus ist asphaltiert und zur Garage, hinterm Haus ist Schotter, seitlicher Streifen mit ca. 3m Breite Wiese.

Fassade zum Teil verputzt und zum Teil mit Fasserzemenplatten verkleidet 70er üblich.

Bitte nur ernstgemeinte anfragen, und mit Finanzierung Genehmigung von der Bank.