Haus zu vermieten €3.850
# Objektbeschreibung
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Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2013 im modernen Bauhausstil errichtet und noch im Dezember 2013 fertiggestellt. Große Fensterflächen geben den Blick in den Garten frei, der offene Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume.
Naturholzparkett schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Highlight ist die großzügige oberste Ebene mit dem Studio von 32 m² mit Zugang zur Dachterrasse von 12m².
Hervorzuheben ist auch die hochwertige Marken-Küche mit guter Ausstattung und einem Tresen zum gemeinsamen Frühstück. In die schöne Natursteinarbeitsplatte ist das Cerankochfeld eingelassen.
Den Mittelpunkt dieser Ebene bildet der Wohnbereich mit den großen Glastüren und Zugang zur vorderen Terrasse. Raffiniert ist die architektonische Gestaltung des Erdgeschosses, denn lediglich die Küche und das Gäste-WC sind abgeschlossene Räume während ansonsten ein fließender Raumeindruck vorherrscht.
Im Obergeschoß haben die beiden Zimmer eine angenehme Größe, das Schlafzimmer verfügt über einen mit Schiebetüren ausgestatteten eingebauten
Kleiderschrank. Zwischen den Zimmern liegt das Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen, Badewanne, Dusche und großem Spiegel.
Zur gehobenen Ausstattung des Objektes gehören Fußbodenheizung, eine moderne Heizungsanlage mit wärmerückgewinnender Belüftung und Rolläden im ganzen Haus. Der Fernsehempfang ist in allen Räumen mit einer Satelliten-Empfangsanlage möglich.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für eine junge Familie und soll auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung, vermietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Gehobene Ausstattung:
* Parkettfußboden
* Fußbodenheizung
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Markeneinbauküche
* Ganzglas-Duschkabine mit bodenebener Duschwanne
* Hochwertiger Einbauschrank in Flur & Schlafzimmer
* Satelliten-TV-Anlage
* Blitzschutzanlage
* Design-Carport (Aluminium)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten
Grundstücksfläche: ca. 305 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27,19 m²
Nutzfläche: ca. 67,44 m²
# Lagebeschreibung
Diese einmalige Immobilie gehört zu den jüngsten Neubauten im Grunewald und stellt eine der seltenen Gelegenheiten dar in dieser Lage ein Objekt von überschaubarer Größe zu mieten.
Das Wohnhaus steht an einer Anliegerstraße, so dass es ausgesprochen ruhig ist. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen auf teilweise parkähnlichen Grundstücken Landhausvillen aus den 1890er Jahren und moderne Villen aus den 1970er Jahren. Hohe Kastanien säumen die Straßen und geben der Gegend ihren besonderen Charme.
Innerhalb von zehn Gehminuten sind Sie am S-Bahnhof Grunewald und im Grunewald. Die größte zusammenhängende Waldfläche der City-West erstreckt sich von hier bis nach Wannsee. Ausgedehnte Wanderwege führen zum Grunewaldturm und an die Havel. Mit der S-Bahn sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Berliner Hauptbahnhof und haben alle überregionale Anschlüsse. In die andere Richtung bringt Sie die S-Bahn nach Potsdam. Rund um den S-Bahnhof Grunewald gibt es zwei Supermärkte, Bäcker und eine Apotheke. Der Reitverein Eichkamp und der Rot-Weiß Tennisclub sind weitere Institutionen. Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten im KaDeWe und über Köngisallee schnell am Jagdschloss Grunewald und in Zehlendorf. Auf halber Strecke befindet sich die Auffahrt zur Avus. Hier wohnen Sie in der City-West und zugleich so ruhig wie am Wannsee.Entfernungen:
Flughafen 30,8 km
Fernbahnhof 3,2 km
Autobahn 2,1 km
Bus 0,6 km
# Sonstiges
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Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag
beauftragt. Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA
IMMOBILIEN möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.
OBJEKTANGABEN
Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.03.2023
Gültig bis: 01.03.2033
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15SB2449-HILDE
