Haus zum Verkauf €99.999
Steg 7, 99331 Thüringen - Geratal

# Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus ist komplett an eine Familie vermietet. Das Objekt untergliedert sich in eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses mit separatem Eingang über die Rückseite des Objektes. Nebengelass mit einer Garage, Unterstellmöglichkeit und eine kleine Grünfläche befinden sich am Haus.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 8.400 € und bietet Steigerungspotenzial!

Der neue Eigentümer sollte handwerkliches Geschick mitbringen. Im Objekt besteht noch Handlungsbedarf im Bereich Heizung und Fenster. Dafür stimmt der Preis und das Objekt bietet langfristige Vermietungschancen!

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Der Käufer zahlt 7,14 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 407 m² Kellerfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Geschwenda und bietet einen kurzen Weg zur Autobahn A71. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants sowie eine Apotheke.

# Sonstiges

Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 228.57 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 27.12.2023 Gültig bis: 27.12.2033 Letzte Modernisierung: 2023 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130038313#d1YdA2