Haus zum Verkauf €740.238
66121 Saarbrücken-Halberg - Schafbrücke

# Objektbeschreibung
Willkommen in Saarbrücken, wo das perfekte Zuhause für Ihre Familie und eine weitere Familie wartet! Diese projektierten Doppelhaushälften bieten Ihnen und einer weiteren Familie die Möglichkeit, den Wohntraum nach individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von jeweils 123,24 m² und einem Grundstück von 555 m² haben Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten.

Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus genügend Raum für eine große Familie oder auch für ein Home Office. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits installierte Alarmanlage, die Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit bietet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine hohe Strapazierfähigkeit und einfache Pflege.

Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 sorgen zudem für eine nachhaltige Energieeffizienz des Hauses.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kino oder Parks.

Zusätzlich zum Haus selbst bietet allkauf verschiedene Dienstleistungspakete an, um Ihnen den Hausbau so einfach wie möglich zu machen. Diese Pakete umfassen alle notwendigen Arbeiten vom Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektro- und Sanitärinstallation.

Wenn Sie sich noch unsicher sind, ob der Hausbau das Richtige für Sie ist: allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Garantierte Sicherheit. Damit haben Sie die Gewissheit eines festen Preises sowie einer termingerechten Fertigstellung Ihres Traumhauses.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 555 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem Baugrundstück mit Hanglage geplant. Dies ermöglicht Ihnen einen wundervollen und unverbauten Ausblick ins Grüne. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Die Bürgerinnen und Bürger leben gerne hier. Denn obwohl Schafbrücke zu den kleineren Stadtteilen gehört, wird hier einiges geboten. Die Kaiserstraße ist eine lebendige Hauptstraße mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die gut ausgebauten Radwege und zahlreichen Busverbindungen garantieren gute Anbindungen an das Zentrum von Saarbrücken und zum Uni Campus. Das alles ist eingebettet in viel grüner Natur. Der Scheidter Berg und das Grumbachtal sind beliebte Ausflugsziele. Besonders beliebt bei Radfahrern und Wanderern ist die Tour durchs Grumbachtal bis hin zum legendären Stiefel in Rentrisch.

Schafbrücke hat sich dabei immer ein Stück Selbstständigkeit bewahrt: Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in der ansässigen Apotheke, einem Antiquitätengeschäft, einer Kleiderboutique, einem Schreibwarengeschäft und einem Blumenladen. Außerdem gibt es mehrere Arztpraxen, ein Tattoostudio, eine Fußpflege, eine Sparkasse, ein Gasthaus, ein Friseur, Autowerkstätten und eine Bücherei. Der Saarbasar, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, liegt in unmittelbarer Nähe.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Unser Grundkonzept beinhaltet immer das Gebäude mit allen Materialien für den Innenausbau.
Das beginnt mit dem Ausbaupaket 1, bestehend aus dem kompletten Material für den Trockenausbau und geht weiter mit dem Material für die Elektroinstallation und der Heizungsanlage mit sämtlichen Zubehörteilen. Hierbei sind unsere Häuser in der Basis mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sämtliche Materialien stammen in Handwerkerqualität von namhaften Herstellern.
Das Ausbaupaket 2 beinhaltet alle, für die gestalterische Ausstattung erforderlichen Materialien in beeindruckender Auswahl. Beginnend mit den Sanitärobjekten für das Bad, über die Zimmertüren und Bodenbeläge bis hin zu den Materialien für die Gestaltung der Innenwände ist alles in großer Auswahl enthalten. Einfach "ALLES DRIN".

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: 251090033-240125