Haus zum Verkauf €562.589
66121 Saarbrücken-Halberg - Schafbrücke

# Objektbeschreibung
Cult 1V3 - ein Traumhaus auf einem Traumgrundstück mit Fernblick

Herzlich willkommen in Saarbrücken! Hier erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 245,38 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst großzügige 555 m² und besticht mit einem atemberaubenden Fernblick.

Dieses Traumhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Von Fliesen über Laminat bis hin zu PVC und Teppichboden ist alles möglich. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile - sei es die einfache Pflege, die angenehme Haptik oder die Schalldämmung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Dank der Befeuerungsart Wärmepumpe sowie den Energietypen Niedrigenergie und KFW55 können Sie sich auf niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Bauweise freuen.

Die Lage des Hauses ist ebenfalls ideal: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.

Bei allkauf haben Sie zudem die Möglichkeit, aus verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, welches Ihnen maximale Kostenersparnis bietet, ermöglicht Ihnen, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen eigenständig durchzuführen.

Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantie bietet allkauf maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Zusätzlich gehören zur Ausstattung aller Häuser Energieeffizienzwände, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und vieles mehr.

Lassen Sie sich diesen Traum vom Eigenheim nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnprojekt begeistern.

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 555 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem Baugrundstück mit Hanglage geplant. Dies ermöglicht Ihnen einen wundervollen und unverbauten Ausblick ins Grüne. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Die Bürgerinnen und Bürger leben gerne hier. Denn obwohl Schafbrücke zu den kleineren Stadtteilen gehört, wird hier einiges geboten. Die Kaiserstraße ist eine lebendige Hauptstraße mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die gut ausgebauten Radwege und zahlreichen Busverbindungen garantieren gute Anbindungen an das Zentrum von Saarbrücken und zum Uni Campus. Das alles ist eingebettet in viel grüner Natur. Der Scheidter Berg und das Grumbachtal sind beliebte Ausflugsziele. Besonders beliebt bei Radfahrern und Wanderern ist die Tour durchs Grumbachtal bis hin zum legendären Stiefel in Rentrisch.

Schafbrücke hat sich dabei immer ein Stück Selbstständigkeit bewahrt: Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in der ansässigen Apotheke, einem Antiquitätengeschäft, einer Kleiderboutique, einem Schreibwarengeschäft und einem Blumenladen. Außerdem gibt es mehrere Arztpraxen, ein Tattoostudio, eine Fußpflege, eine Sparkasse, ein Gasthaus, ein Friseur, Autowerkstätten und eine Bücherei. Der Saarbasar, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, liegt in unmittelbarer Nähe.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: 251090013-240125