Haus zum Verkauf €479.000
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in der Ortsgemeinde Boos.
Bei Betreten des Hauses fällt der Blick direkt auf das Herzstück - den offenen Wohn- und Essbereich. Durch die Fensterfront und die Galerie wird der Bereich von Licht durchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die moderne Einbauküche mit Abstellkammer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit anschließendem Ankleideraum und Balkon mit Weitblick über das Feld. Auf dieser Etage ist außerdem das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Terrasse, mit anschließendem Garten, bietet idyllische Ruhe, und aufgrund der Feldrandlage direkte Nähe zur Natur.
Eine Garage mit elektrischem Tor und ein davor liegender Stellplatz bieten Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Weitere Abstellmöglichkeiten bekommen Sie im Keller geboten.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kWp. Die gewonnene Energie wird eingespeist.
Der Anschluss an das Glasfasernetz kann von einem neuen Eigentümer beantragt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Weitere Informationen über die Ortsgemeinde Boos erhalten Sie unter www.boos-nahe.de
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Unverbaubare Feldrandlage
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 502 m²
# Lagebeschreibung
Boos besticht durch seine Nähe zur Natur. Gleichzeitig erreichen Sie Bad Sobernheim und Waldböckelheim in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und ärztliche Versorgung. Durch drei Bushaltestellen gibt es ein gute Anbindung an den ÖPNV.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 149,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.01.2024
Gültig bis: 2034-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11842
