Haus zum Verkauf €580
73776 Baden-Württemberg - Altbach

Ein schickes Reihenendhaus («Bauhausstil») für die grosse Familie. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise gebaut. Die Gesamtwohnfläche von rund 149m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnebenen –
Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Essbereich), Küche, Flur, Gäste-WC und die Terrasse –
Obergeschoss: Bad, 3 Zimmer (Schlafzimmer + 2 Kind) und ein Balkon –
Dachgeschoss: Duschbad, 2 Zimmer (Kind + Studio) und eine Dachterasse.
Im Untergeschoss ist ein Kaltkeller, die Waschküche (mit Heizung und Außentreppe), Tankraum mit dem Öltank und ein beheizter Hobbyraum. Das Gebäude ist gepflegt. Derzeit ist ein Internetanschluss über Kabel TV und darüber der Telefonanschluss realisiert. Diese Immobilie hat einen Garten mit kleiner Gartenhütte (Geräte, Fahrräder). Keine Garage, Kein PKW-Stellplatz - kurzfristig frei!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
• Einbauküche
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Teppichboden
Provisionsfrei, Privatverkauf
An alle Makler und Immobilienunternehmer: bitte keinen Kontakt aufnehmen,
die Immobilie wird nur direkt an einen Endkunden verkauft
Grundstücksfläche: 293 m²
Nutzfläche: 208 m²
Lagebeschreibung
Altbach ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, die ca. 5 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar entfernt ist. Der Ort hat rund 6.400 Einwohner und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde ist ein wirtschaftlich starker Standort mit Gewerbe und Industrie. Bahnhof mit S-Bahn Anschluss S1 nach Stuttgart/Esslingen/Plochingen/Ulm. Direkter Anschluss an die B10 - in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A8.
Grund- und Werkrealschule am Ort zu Fuss erreichbar (800m/10min). Weiterführende Schulen in Plochingen oder Esslingen über Bus oder S-Bahn zu erreichen.
Das Haus befindet sich auf dem Eulenberg, am Ende einer Sackgasse. Ein reines, ruhiges Wohngebiet mit Kindergarten und Busanschluss. In wenigen Minuten ist man zu Fuss in der Natur -Wiesen/Felder/Wald.

Energie
Energieausweis: Energieausweis 2023 vorhanden (nicht nur Energiebedarfsausweis !)
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energiebedarf
gem. Energieausweis (Pflichtangabe in Immobielienanzeige): 248,1 kWh/ (m² * a)
Ausstellungsdatum: 10.02.2023
Gültig bis: 09.02.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung, Brennwerttherme erneuert 2003, Heizkörperradiatoren.

Kontaktaufnahme bitte nur durch interessierte Endkunden (keine Makler)

Pläne können als pdf oder dxf per Email zu Verfügung gestellt werden

Das Angebot in dieser Anzeige ist freibleibend.