2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
# Objektbeschreibung
Frisch renoviert: Hier können Sie großzügig wohnen - in einer 2-Raum-Wohnung auf 95 m² Wohnfläche, davon dem offenen Wohn-Kochbereich mit über 50 m², dem sich anschließenden 13 m² großen Südbalkon und unverbaubarem Blick über das Feld aus Schlafzimmer und Badezimmer.
Im Jahr 1993 wurde die Wohnanlage "Residenz im Park" errichtet. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn, B 6 und Busverbindungen optimal und dennoch wohnen Sie in absolut ruhiger Lage. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich am Rand des Wohngebiets in einem sehr gepflegten Gebäude mit nur 9 Wohneinheiten.
Die Lage der Wohnung im Dachgeschoss entspricht hier schon dem 2. Obergeschoss. Für die Abtrennung des Flures vom Wohnbereich wurden große Glaseinsätze verwendet. An die Diele schließt sich der offene Küchenbereich an. Hier gibt es einen Zugang zur Vorratskammer. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen Raum für einen großen Essplatz, eine geräumige Wohnlandschaft und Ihren individuellen Platz zum Lesen oder für andere Hobbys. Ebenso könnte ein Bereich des Wohnzimmers durch einen Raumteiler für z.B. Homeoffice abgetrennt werden. Der ungewöhnlich große Balkon ist durch den Dachüberstand geschützt und wunderbar sonnig.
Im Gäste-WC ist der Waschmaschinenanschluss integriert.
Aus dem Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer und aus diesem wiederum das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen. Die Fenster von Bad und Schlafzimmer sind durch die Feldrandlage uneinsehbar und bieten Ihnen einen herrlichen Blick in die Natur.
Hier fühlen Sie sich zuhause:
Diele ca. 5 m²
Wohnen/Essen ca. 54 m²
Gäste-WC ca. 3 m²
Schlafzimmer ca. 17 m²
Bad ca. 8 m²
Balkon ca. 13 m² (hälftig angerechnet)
Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz. In gemeinschaftlicher Nutzung gibt es im Haus einen Wäschetrockenraum sowie einen Fahrradraum.
Einziehen. Wohlfühlen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Stadt Brandis OT Beucha mit ca. 10.000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandbucht, nur 15 km von der Stadgrenze der Messemetropole Leipzig entfernt. Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Betreuung.
Verkehrstechnisch ist Beucha über die Abfahrt Naunhof (3 km) mit der A 14 Halle-Leipzig-Dresden sowie über die Abzweigung Borsdorf oder Posthausen mit der B 6 verbunden. Beucha verfügt über einen Bahnhof, desweiteren befindet sich ein S-Bahnanschluss im nahen Gerichshain (2 km) und Machern. Der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A 14 in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten finden Sie u. a. im Naunhofer Forst mit 4 Badeseen, in weitreichenden Wäldern, in dem Sportcenter direkt in Beucha oder auf einem 18-Loch Golfplatz sowie der Tennisanlage im nahen Machern.
Fahrrad- und Wanderwege führen in die naheliegenden Wälder und Ortschaften. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert korrespondieren mit vorhandener Wohnqualität.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 4,4 km
Gymnasium 4,4 km
Autobahn 2,7 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-05-08
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 240126M
