Haus zum Verkauf €129.000
97616 Bayern - Bad Neustadt a.d. Saale

# Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus mit angegliederter Scheune präsentiert sich auf einem 350m² großen Grundstück und besticht durch seinen zeitlosen Stil. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und vereint gekonnt Tradition mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnfläche von etwa 100m² erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch eine gemütliche Raumaufteilung geschaffen wurde. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumen weist. Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fensterfronten, die für eine natürliche Belichtung sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder, eins pro Etage, sind praktisch und tragen zum Komfort des Hauses bei. Die Küche ist funktional eingerichtet und lädt dazu ein, kulinarische Genüsse zu kreieren.

Die angegliederte Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder als Erweiterung des Wohnraums. Das Grundstück, obwohl ohne klassischen Garten, bietet dennoch Platz im Freien, um die frische Luft zu genießen oder kleinere Outdoor-Aktivitäten zu unternehmen.

Die solide Bauweise und die Pflege, die dem Haus zuteilwurde, machen es zu einem behaglichen Zuhause. Das Einfamilienhaus mit Scheune eignet sich ideal für Menschen, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (mind. jedoch EUR 3.000)

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Salz liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft von Bad Neustadt an der Saale. Diese idyllische Gemeinde befindet sich im bayerischen Unterfranken und besticht durch ihre natürliche Schönheit sowie ihre historische Atmosphäre. Salz liegt südwestlich des Stadtzentrums von Bad Neustadt und ist durch seine ruhige, ländliche Lage geprägt.

Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, malerische Wälder und die malerische Saale aus, die dem Ortsteil eine besondere Note verleihen. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage macht Salz zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt suchen.

In Salz finden sich neben gepflegten Wohngebieten auch traditionelle Bauernhöfe und landwirtschaftliche Flächen, die dem Ortsteil einen ländlichen Charakter verleihen. Die intakte Natur rund um Salz lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, wodurch die Bewohner von Salz die Möglichkeit haben, schnell und bequem die nahegelegene Stadt Bad Neustadt zu erreichen. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote zur Verfügung.

Der Ortsteil Salz in Bad Neustadt bietet somit eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.

# Sonstiges
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihren Anruf.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 32#VJwrxN