Haus zum Verkauf €218.500
56132 Rheinland-Pfalz - Miellen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Miellen. Das im Jahr 1973 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um das Platzangebot zu erweitern. Die zwei Kellerräume und der großzügige Hobbyraum im Erdgeschoss bieten weitere Abstellfläche.

Das geräumige Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen ruhig gelegenen Garten. Vom Wohn-, Ess- und Schlafzimmer können Sie direkt auf die Terrasse gelangen, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor mit einem davorliegenden Stellplatz zur Verfügung. Weitere Stellplätze können auf dem Grundstück im vorderen Bereich geschaffen werden.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen.

Auf dem Areal nebenan wird ebenfalls ein fast baugleiches Einfamilienwohnhaus verkauft. Gerne können Sie uns darauf ansprechen und beide Häuser besichtigen.

# Ausstattung
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garten
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplatz vor der Garage
- 2 Bäder
- Hobbyraum
- 2 Kellerräume
- Nachtspeicherheizung
- Dachboden als Ausbaureserve

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Miellen liegt im Lahntal zwischen Bad Ems und Lahnstein . Durch die neue Brücke in Fachbach ist eine schnelle Anbindung an Lahnstein ( mit dem Auto ca. 5 km ) , Koblenz ( ca. 8 km ) und Bad Ems ( ca. 5 km ) möglich. Von dort erreicht man schnell die B260 mit den Anschlußstellen an die BAB. In Lahnstein und Bad Ems ist eine gute Infrastruktur vorhanden wie Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Schulen sowie mehrere Supermärkte. Miellen hat einen hohen Freizeitwert. Durch ansässige Vereine ist das Ortsleben nie eintönig . Mehrere Spazierwege laden zum Wandern und Erholen ein.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist angefordert!

Anbieter-Objekt-ID: 629