Haus zum Verkauf €229.000
56132 Rheinland-Pfalz - Miellen

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Miellen zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Somit sind genügend Räumlichkeiten vorhanden, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Für genügend Stauraum stehen Ihnen im Erdgeschoss des Hauses zwei Kellerräume und der hälftige Dachboden zur Verfügung. Zusätzlich existiert ein großzügiger Hobbyraum, der keine Wünsche offen lässt. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine schöne Aussicht auf die ruhige Umgebung. Ein Gartenhaus für die Unterbringung von ihren Gartenmöbeln rundet das Angebot ab.

Zusätzlich bietet das Haus zwei Garagen und zwei Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz zu bieten.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen. Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus in Miellen sind, dann ist dieses Objekt die perfekte Wahl.

Auf dem Areal nebenan wird ebenfalls ein fast baugleiches Einfamilienwohnhaus verkauft. Gerne können Sie uns darauf ansprechen und beide Häuser besichtigen.

# Ausstattung
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garten
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplatz vor der Garage
- zusätzliche Garage gegenüber
- zusätzlicher Stellplatz gegenüber
- 3 Bäder
- Hobbyraum
- 2 Kellerräume
- Nachtspeicherheizung
- teilweise ausgebauter Dachboden
- Dachboden für Staufläche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Miellen liegt im Lahntal zwischen Bad Ems und Lahnstein . Durch die neue Brücke in Fachbach ist eine schnelle Anbindung an Lahnstein ( mit dem Auto ca. 5 km ) , Koblenz ( ca. 8 km ) und Bad Ems ( ca. 5 km ) möglich. Von dort erreicht man schnell die B260 mit den Anschlußstellen an die BAB. In Lahnstein und Bad Ems ist eine gute Infrastruktur vorhanden wie Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Schulen sowie mehrere Supermärkte. Miellen hat einen hohen Freizeitwert. Durch ansässige Vereine ist das Ortsleben nie eintönig . Mehrere Spazierwege laden zum Wandern und Erholen ein.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist angefordert.

Anbieter-Objekt-ID: 630