Haus zum Verkauf €599.000
02953 Sachsen - Bad Muskau

Verkauft wird ein Haus sowie das neben befindliche Grundstück der Kirchstr. 15. Das Gebäude wurde ursprünglich vor wahrscheinlich mehreren hundert Jahren erbaut. Gegen Ende des 2.WK wurde es beinahe bis auf die Grundmauern niedergebrannt und anschließend über Jahre wieder aufgebaut. Vor 1945 besaß das Gebäude noch ein weiteres Stockwerk. Es ist seid Generationen, mit kurzer Unterbrechung zu DDR Zeiten, im Familienbesitz und es bestehen keine Rechtsansprüche dritter Personen.

Das Angebot ist vermutlich auch für die Perspektive eines Vermieters interessant. Die Wohnung ist mit kleineren Abweichungen in sich beinahe gespiegelt. Mit wenigen Umbauten könnte man hier eine 3- und eine 4- Raum Wohnung einrichten. Dies war vor vielen Jahren bereits der Fall. In meiner Zeichnung ist die Trennungsmöglichkeit als rote, gestrichelte Linie erkennbar.

Die Wohnung im OG ist nach Verkauf sofort bezugsfertig und umfasst eine Wohnfläche von etwa 200 qm. Hier befinden sich zwei Bäder in unterschiedlicher Größe, eine Küche mit Zugang zum großen Garten, 4 Schlafzimmern und zwei größeren (Wohn-) Zimmern. Mehrere Räume wurden innerhalb der letzten zwei Jahre in Eigenleistung renoviert. Die Küche sowie eines der Schlafzimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, alle anderen Räume haben mind. einen Heizkörper an der Wand. Geheizt wird mit Gas. Die Wohnzimmer haben beide jeweils einen Kachelofen, welche den Räumen noch einmal ein besonderes Flair und angenehme Wärme in den Wintermonaten geben.
Das Grundstück zeichnet sich weiterhin durch mehrere Besonderheiten aus: Der große Hof verfügt über 5 Garagen, darunter auch eine Werkstatt mit Grube. Perfekt für den Autobauer/ Hobbyschrauber.
Auch zu erwähnen ist der Stufenhang, von dem aus man einen großartigen Blick auf das Schloss des Fürst Pückler sowie einen Teil von Bad Muskau hat.
Der Gewölbekeller, momentan von uns als Weinkeller genutzt, ist ebenfalls noch eine außergewöhnliche Besonderheit. Im Sommer ist es hier wohltuend kühl. Er ist in 3 Räume untergliedert, davon sind zwei miteinander verbunden.

Eine Gaststätte befindet sich im Erdgeschoss und ist pachtfrei auf weitere 6 Jahre, Stand Januar 2024, verpachtet. Entsprechender Vertrag muss übernommen werden.

Das Haus wird aktiv bewirtschaftet sowie bewohnt. Kleine Veränderungen (z.B. weitere Renovierungsarbeiten) abweichend der Bilder sind daher vorbehalten.

Voraussichtlich steht in einigen Jahren auch das Nebengebäude, bestehend aus einer Pension, 2 Wohnungen im und Ladenfläche, zum Verkauf. Eine Vorkaufsrechts Klausel kann in den Kaufvertrag eingeflochten werden. KEINE Anfragen zum baldigen Verkauf dieser Immobilie.