Haus zum Verkauf €215.000
46348 Nordrhein-Westfalen - Raesfeld

# Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in Raesfeld-Erle
Wohnen mit der Üfter Mark vor der Haustür - das können Sie in diesem gepflegten Reihenmittelhaus mit Stellplatz!

Das Haus bietet einen praktischen Zuschnitt mit Ausbaureserve und einem Vollkeller für genügend Stauraum.

Über einen kleinen Windfang mit Tür zum Gäste-WC gelangen Sie zur Diele und in die restlichen Räume des Erdgeschosses. Gegenüber der Küche gibt es einen kleinen, aber nützlichen Abstellraum, dahinter befindet sich der gemütliche Wohnraum mit breiter Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss gibt es neben dem Schlafzimmer noch zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung und das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein weiterer kleiner Abstellraum vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss.
Weitere Wohn- und Ausbaureserve haben Sie zudem im ausbaufähigem Dachgeschoss.

Im Keller befindet sich neben der Ölheizung ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Vorratsraum.

Der zum Haus gehörende Stellplatz befindet sich direkt gegenüber vom Haus.

Das Haus ist bis zum 31.12.2024 vermietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem Wohngebiet am Ortsrand von Erle.

Raesfeld-Erle bietet alles, was das Herz begehrt! Neben dem Bedarf für den
Alltag, Gastronomie für jeden Geschmack gibt es auch zahlreiche Wander-, Rad- und Joggingwege.
Zudem liefert die kleineste Kornberennerei Deutschlands immer noch hochklassigen Hochprozentigen.
Ein liebens- und lebenswerter Ort, der ebenfalls optimale Anbindungen in Richtung Ruhrgebiet aber auch ins Münsterland bietet.

# Sonstiges
ACHTUNG:
Bitte beachten Sie, dass auf Anmerkungen und Nachfragen, die bei Kontaktaufnahme durch die Internetportale erfolgen, nicht reagiert werden kann. Wir bitten Sie daher, nach Erhalt und Prüfung der Unterlagen, uns eine Nachricht zuzusenden (gerne per E-Mail), die wir dann beantworten werden.
Vielen Dank.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3493