Haus zum Verkauf €29.900
02736 Sachsen - Oppach

# Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 15.03.2024 aufgerufen. Der angegebene Kaufpreis stellt den Mindestpreis (Startpreis) in der Auktion dar. Bitte fordern Sie sich unser ausführliches Langexposé mit weiteren Infos im Vorfeld ab, bevor Sie telefonische Rückfragen stellen. Sie erhalten zusammen mit dem Exposé alle notwendigen Unterlagen, um an der Auktion teilnehmen zu können. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.hornigauktionen.de.

Sie suchen ein neues zu Hause in der Oberlausitz und wollen sich diesen Traum mit Mieteinnahmen finanzieren? Dann schauen Sie hier einmal genauer hin. Denn Platz für die eigenen Wohnträume haben Sie bei diesem Objekt zusammen mit einer hervorragenden Rendite. Im beschaulichen Oppach befindet sich dieses teilmodernisierte, im Jahr 1828 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 252 m². Mit 2 vermieteten Wohneinheiten werden aktuell Kaltmieteinnahmen von ca. 5.079 € p.a. realisiert. Zwei weitere, aktuell nicht vermietete, Maisonette-Wohnungen, sind bereits modernisiert und jeweils mit Laminat ausgestattet und verfügen über sanierte Badezimmer mit Warmwasserspeichern. Die Zentralheizung sowie die Raumheizkörper sind in einem augenscheinlich guten Zustand. In der fünften Wohneinheit im Erdgeschoss sind die Sanierungsarbeiten bereits begonnen worden und müssen durch den neuen Eigentümer noch vollendet werden. Hier hat der neue Eigentümer also noch Entscheidungsmöglichkeiten. Im Außenbereich wurde das Satteldach in der jüngeren Vergangenheit bereits neu gedeckt. Die Fassade benötigt jedoch noch etwas Zuwendung, wenn das Haus im neuen Glanz erstrahlen soll. Ob Eigennutzung oder Vollvermietung - dieses solide Investment in Oppach kann sich für Sie auf jeden Fall auszahlen!

Grundstücksfläche: ca. 1832 m²

# Lagebeschreibung
Landkreis Görlitz | Sachsen

Oppach liegt im Tal des Beiersdorfer Wassers, das den Ort im Alten Graben verlässt. Im Osten an der Gemeindegrenze zu Neusalza-Spremberg, im Norden durch das Flößchen (auch Flössel) begrenzt, befindet sich ein Waldstück genannt Großer Wald.

# Sonstiges
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Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen von HORNIG Auktionen. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld - für den Erwerber - gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Diese beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

17,85 % bei Zuschlagspreisen bis 9.999 €
11,90 % bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 €
9,52 % bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 €
7,14 % bei Zuschlagspreisen ab 60.000 €.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, virtuelle Besichtigungen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.HORNIGAUKTIONEN.DE !

Anbieter-Objekt-ID: 248707/2