Haus zum Verkauf €288.000
57076 Nordrhein-Westfalen - Siegen

# Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet für Investoren eine solide vermietete Kapitalanlage. Die im Jahr 1953 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 219 m², welche sich über vier Etagen erstreckt.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Schlafen, Kochen, Wohn- Essbereich, Flur, Bad.
Obergeschoss: Schlafen, Kochen, Wohn- Essbereich, Flur, Bad.
Dachgeschoss: Wohnen, Kochen, Schlafen-und Ankleidezimmer, Flur Bad.

Überarbeitung der Elektrik, Heizung, Dach und der Fenster erfolgte im Jahre 1999.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 15.000,00 €.
Eine mögliche Jahreskaltmiete nach Anhebung der Mieten liegt im Bereich 18.000,00 €.

Aufgrund der Persönlichkeitsrechte der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht.

# Ausstattung
- 1 Außenstellplatz
- Gasetagenheizung
- Kellerräume
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gartenfläche

Käuferprovision: Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen. Die Mindestprov. beträgt jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 345 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, nur wenige Kilometer von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof ist ebenfalls, in einem Kilometer, gut zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-01-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 400-158