Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
47804 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Grundsaniert !!!!!!!!!
Es handelt sich bei dem Objekt um eine alte Villa aus dem Jahr 1905 aber ohne Denkmalschutz !!!!! auf einem 1741 m2 großem Südgrundstück was kplt. als Bauland ausgeführt ist und nur durch eine lange eigene Zufahrt befahren werden kann . Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 bis Heute von den Grundmauern an neu aufgebaut und in 4 eigenständige Wohnungen mit jeweils einem separaten Zugang aufgeteilt .3 Wohnungen sind bereits grundsaniert und zur Vermietung vorbereitet . In der Dachgeschoßwohnung müssen noch Restarbeiten durchgeführt werden .Sowie kleinere Restarbeiten im Aussenbereich .
Die Größe der Whg. sind wie folgt ;
EG ca.150 m2 1. OG ca.90 m2 DG ca 90 m2 Garagenwhg. ca 60m2
Durch die Verkaufsabsicht wurden 3 Whg . nach der Sanierung nicht vermietet .Eine Whg .im EG wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach dem Verkauf sofort geräumt !!!!
Die Immobilie befindet sich im Randbezirk von Krefelt aber zentral
die Innenstadt und Geschäfte sind in wenigen Minuten füßläufig zu erreichen . Das Objekt liegt in 2. Reihe im Gartenbereich im Stadtteil Baakesfeld Richtung Forstwald .
Zu den Sanieungsarbeiten zählten : rundherum trockengelegt , Keller
Dach und Aussenwände mit 160 er Dämmung versehen . neue Aussentüren 3 fach Fenster mit elektrischen Rolläden , neuer Dachstuhl inkl. Tondziegel Eindeckung , Abwasser , Elektrik ,Sanietär
Fußbodenheizung in allen sanierten Whg. Jede Whg. hat im Keller eigene Gasbrennwertheizungen mit eigenen Mediumzähler von Gas / Wasser / Strom somit gibt es keine Abrechnungsprobleme .
Alle Sanierungsmaßnahmen zu nennen würde den Rahmen sprengen
Verkauf aus gesundheitlichen Gründen !!!
Nur von Privat an Privat , Markler und Wiederverkäufer Anfragen unerwünscht .
Der Verkauf des Objektes erfolgt gegen Höchstgebot !!!!!!!!!
das Startgebot beläuft sich auf 775000 Euro .
Bedenken Sie bitte das laut Boris NRW das Bauland in dieser Region mit 400 Euro pro Quadratmeter angegeben wird .