1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.500
66113 Saarbrücken-Central eine Sonnige kl. Eckwohnung mit Balkon und TG im Kaufpreis enthalten mit 41 qm Wohnfläche in Saarbrücken OT Rastpfuhl im Alleinauftrag:
Lage:
In Saarbrücken/Rastpfuhl befindet sich diese helle Wohnung mit optimalem Grundriss im 1. OG. Das Gebäude von ca. 1995 steht auf einem 4.294 qm großen Grundstück.
Austattung:
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und alle erforderlichen Arbeiten wurden von der Hausverwaltung immer umgesetzt. Die Hausrücklagen betragen derzeit ca. € 180.000, --. Die Eck-Wohnung mit ca. 41 qm besitzt ein offenes Wohn-Schlafzimmer, Küche/Esszimmer Bad sowie ein Balkon. Dazu gehört ein Tiefgaragenplatz, Waschraum mit Münzautomaten für Trockner und Waschmaschine sowie einen Kelleranteil. Von außen ist der optimale Schnitt nicht zu erkennen. Die Wohnung ist für € 330,00 Kaltmiete plus € 204,00 Nebenkosten, gesamt für € 534,00 vermietet. Hierzu haben wir weitere Infos. Der TG-Platz ist derzeit nicht vermietet, daher sind weitere Mieteinnahmen zu erzielen. Bei Neuvermietung sind derzeit eine 5 % Bruttorendite zu erwirtschaften. Zu beachten ist, dass diese kleine Eckwohnung im Top-Zustand ist und damit immer optimal zu vermieten ist oder als kleine Wohnung zum Eigennutz genutzt werden kann.
Besonderheiten:
Das MFH ist harmonisch in das bestehende Umfeld mit viel Grün eingefügt, hierzu gerne weitere Infos, am besten bei einer Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen. Die Infrastruktur am Ortsteil Rastpfuhl ist bekannt sehr gut. Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. Alleinauftrag.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis (ab 1.5.2014). Energieverbrauch 110 kWh/(m²\*a). Energieeffizienzklasse D. Wesentliche Energieträger Erdgas H. Baujahr 1995. Zentralheizung.
Kaufpreis:
€ 125.000, -- inkl. Tiefgaragenstellplatz
