3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
10777 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Citylage im Bayerischen Viertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung zahlreich vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Kurfürstendamm ist nur ca. 600 m entfernt, das KaDeWe sowie mehrere U-Bahnhöfe (Spichernstraße und Augsburger Straße) und Buslinien sind zu Fuß ebenfalls schnell zu erreichen. Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und gestattet einen herrlichen Fernblick vom Südbalkon aus:

* OG mit Aufzug
* Südbalkon
* 3 Zimmer
* Bad mit Badewanne, Dusche und Lichtkuppel
* Küche von 2 Seiten begehbar
* Diele mit Abstellkammer

Wohnfläche: ca. 80,04 qm

Lage: 6. OG, Aufzug ist vorhanden

Heizung: Fernheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Baujahr: 1977

Sonstiges: Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung, ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zum Verkaufsgegenstand.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 23.07.2014, gültig bis 22.07.2024, Endenergiebedarfskennwert von 76,60 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse C.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Sonstiges

Eine Online-Besichtigung können Sie jederzeit durchführen. Wir schalten Sie dazu gern auf Anfrage frei.

Eine Außenbesichtigung bitten wir diskret vorzunehmen, eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Firma PLMCK. Immobilien, Ulrich Plümecke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 76.6 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 23.07.2014 Gültig bis: 22.07.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 617#wZGr8s