3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000 82 m²
Methfesselstraße 38, 10965 Berlin - Kreuzberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Luxuriöser Neubau am Victoriapark !

Lagebeschreibung:
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.
Dieses Objekt, direkt in Berlin-Kreuzberg, liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.
Das Haus befindet sich zwischen dem Platz der Luftbrücke und dem Victoriapark.
Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten U-Bahnhof (U-Bhf. Platz der Luftbrücke) sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Der Victoriapark, samt seines Ziegengeheges lädt zum erholsamen flanieren ein.
Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.


Objektbeschreibung:
Bereits Beim betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Wohnung handelt. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in einen Dielenbereich, von dem alle weiteren Räume dieser Wohnung abgehen. Dieser bietet genügend Raum für einen geräumigen Garderobenbereich. Die ersten beiden Zimmer gehen gerade zu vom Dielenbereich ab. Ein weiteres Gäste-WC samt Dusche, sowie das moderne Wannenbad sind ebenfalls separat begehbar. Der großzügige und offene Wohn- & Essbereich ist Dank der bodentiefen fenster stets sonnendurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon.
Der Boden ist in den Zimmern mit hochwertigem Parkett und im Wannenbad mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Sanitäre Einrichtungen repräsentieren einen luxuriösen Standard.

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Daten:
Kaufpreis: 679.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 01.11.2017

Anbieter-Objekt-ID: 20201