3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
30161 Hannover - Mitte

# Objektbeschreibung
Darf ich mich kurz bei Ihnen vorstellen?
Ich bin Ihre Neue!
Ihre neue Wohnung!
Und ich habe mir eine traumhafte Lage ausgesucht.
Wo?
Na, direkt an der Eilenriede, und von meinem großen Wohn-/Esszimmer sowie vom Arbeitszimmer und Schlafzimmer haben Sie einen tollen Blick direkt auf diese.
Aber das ist nicht alles, denn Sie erreichen mich bequem mit dem Aufzug, also kein lästiges treppen steigen.
Und es wird noch besser, denn auch die Parkplatzsuche ersparen Sie sich hier, denn zu mir gehört eine Garage direkt am Haus.
Aber dann kommen Sie doch erstmal rein, denn ich bin keine 0-8-15 Wohnung, sondern eine Wohnung mit Charme.
Im Flur, Arbeitszimmer und im großen Wohn-/Essbereich verfüge ich über Parkettboden.
Ebenso befindet sich im Wohn-/Essbereich ein antiker Kachelofen.
In den 2 Schlafräumen liegt zur Zeit Teppichboden.
Das Badezimmer ist neutral hell gefliest und mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Aber ich denke genug von mir, wir sollten uns mal kennenlernen.

# Ausstattung
- Fahrstuhl
- Garage mit elek. Tor
- großer Wohn-/Essbereich mit Parkett
- antiker Kachelofen im Wohn-/Essbereich
- Arbeitszimmer mit Parkett
- Bad mit Eckbadewanne
- Schlafzimmer mit Teppich
- Schlafzimmer 2 mit begehbarer Ankleide
- 2 Eingänge
- separater Waschraum (für Waschmaschine)

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer. inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschoßwohnung befindet sich in traumhafter Lage, direkt an der Eilenriede.
Ob in die City, oder in den Zoo, hier können Sie vieles fußläufig erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in direkter Nähe, ebenso Cafés und Restaurants.
Die Musikhochschule ist nur einen Steinwurf entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-11-04
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1567DP