2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €659.000 66 m²
81377 München (Hadern), Sauerbruchstraße 52a

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.500,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, kombinierte Lüftung, Parkett in alle Zimmer, eine Fußbodenheizung mit separater Regelung, Rollladen, bodentiefe Fenster, Passive Fensterlüftung und Lan-Anschluss in jedem Zimmer.
Ein schöner Garten lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in München-Großhadern. Diese tolle und neuwertige Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und liegt im Erdgeschoss (barrierefrei). Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer, ein Schlafzimmer mit der Ankleide sowie ein großer Raum mit Ess-, Wohnbereich und neuwertiger Einbauküche von SEGMÜLLER mit der Markenelektrogeräte: SIEMENS Elektroherd, Miele Kühlschrank, Gaggenau Spülmaschine.
Zudem gibt es ein sehr helles Bad mit Tageslicht, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.
Durch einen erst kürzlich zurückliegenden Neubau mit der renommierter Münchner Bauträger BHB Unternehmensgruppe (2014) be?ndet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehören noch ein großzugiger Keller mit praktischem Stauraum und ein TG-Stellplatz für Ihr Auto.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. In makellosem Zustand und mit einer gehobenen Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche.
Besonders interessant für Kapitalanleger ist hier der Mietpreis von 26,36€/m² und mehr!
Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.12.2025.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Sauerbruchstraße 52a
81377 München (Hadern)

Im Südwesten Münchens liegt der beliebte Stadtteil Großhadern / Hadern, das heutige Großhadern, wurde urkundlich zum ersten Mal im 11. Jahrhundert erwähnt. Sein historischer Dorfkern bildet auch heute noch das Herzstück des Stadtteils mit zahlreichen Geschäften, traditionellen Gaststätten und Biergärten aus.
Eine Lage, die man als ideal bezeichnen kann, bietet sie doch zum einen kurze Wege ins Münchener Zentrum, zum anderen die Nähe des herrlichen Münchener Umlandes. Mit der U-Bahn-Linie U6 ist man in kürzester Zeit in der attraktiven Münchener Innenstadt, die zahlreiche Museen und kulturelle Highlights sowie eine große Auswahl hervorragender Restaurants, interessanter Clubs und Diskotheken präsentiert. Aber auch das sanft gewellte Voralpenland, zwischen dessen Hügelketten sich Starnberger See und Ammersee betten, ist über die Autobahnen A95 München-Garmisch und A96 München-Lindau schnell erreicht und lockt im Sommer mit Wanderwegen und Badestränden.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants befinden sich im nahen Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel