2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Hohenbusch-Markt 1, 01108 Dresden - Weixdorf

# Objektbeschreibung
Im attraktiven Dresdener Stadtviertel Weixdorf liegt diese moderne Wohnanlage, welche ehemalig ein Hotel war. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Dresdener Innenstadt.

In dem Wohnkomplex befinden sich noch 16 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Diese weisen alle den Grundrisstyp einer Ein bis Zwei-Raum-Wohnung auf und besitzen eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Bäder bieten eine ebenerdige, großzügige Dusche mit zweiflügliger Duschkabine, Handtuchheizkörper und ein Hänge-WC zur Ausstattung der gefliesten Bäder. In Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur besticht der hochwertige und pflegeleichte Vinylbodenbelag mit Eichenoptik.

Für die Wohnungen steht ein Waschraum und Abstellräume zur Verfügung. Das Klingelsystem der Wohnanlage mit Videosprechanlage findet man in jeder Wohnung.

Bitte kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Lift
- Moderne, ebenerdige Dusche
- Designer Vinylboden mit Eichenoptik
- Waschraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Weixdorf liegt zehn Kilometer nördlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, und befindet sich damit bereits außerhalb des Elbtalkessels, von dessen Rand es vier Kilometer entfernt ist. Im benachbarten Lausa befinden sich die beiden Eisenbahn-Haltepunkte Weixdorf und Weixdorf Bad der Bahnstrecke Dresden–Straßgräbchen-Bernsdorf sowie seit 1929 die Endhaltestelle Weixdorf der Straßenbahnlinie 7. Weixdorf liegt direkt zwischen der A13 und der A4 und im Süden vervollständigt die B97 sowie der Flughafen in Klotzsche mit dem ansässigen Industriegebiet die üppige Verkehrs- und Gewerbeanbindung. Die Mobilität wird zusätzlich durch die Buslinien 308 und 321 erweitert.
Die Kindertagestätte „Heideland“ und die Grundschule „Schule im Grünen“ mit Schulhort bieten eine gute Kinderbetreuung. Die schulische Laufbahn kann in der Mittelschule Weixdorf oder im Gymnasium Klotzsche durchgeführt werden. Für die medizinische Versorgung dienen u.a. verschiedene Allgemeinärzte.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Vermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 85,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.08.2022
Gültig bis: 2032-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-3998-WE 13