Haus zum Verkauf €959.000
6,5 Zimmer-Einfamilienhaus mit EBK in Obergriesbach 86573
Das moderne, gehobene und kernsanierte Einfamilienhaus verteilt auf zwei Ebenen kann ab dem 1. März 2023 bezogen werden. Das EFH wurde vom Eigentümer im Frühjahr´21 komplett kernsaniert – Baujahr 1980. Das Objekt besticht durch eine gehobene und moderne Innenausstattung. Ein außergewöhnliches EFH mit großzügiger Wohn- Essbereich, offene Küche, helle Räume, großzügiger Garten, ein Wohlfühlort für die ganze Familie.
Ausstattung
- 6,5 Zimmer
- luxuriöse Ausstattung mit aufwendig gestaltetem Eingangsbereich (Galerie)
- Treppenaufgang in der Galerie mit handgeschmiedetem Geländer
- sehr großer Wohn-/Essbereich und Zugang zur Südterrasse
- moderne und neuwertige Einbauküche mit Decktonarbeitsplatte (Juli´21)
- separater Garderobenbereich
- Speisekammer – Zugang direkt von der Küche
- helles Arbeitszimmer mit 2 Fenstern
- begehbare Ankleide
- elegantes Bad Feinsteinfliesen
- OG mit Balkon mit Ostausrichtung
- Bad im OG: mit großer Dusche, WC, große Balkontür und Wäscheabwurfschach
- Gäste-WC im EG und im UG
- ein Schlafzimmer im OG mit Fenstertüre mit Balkon und ein Schlafzimmer mit französischem Balkon
- Fußbodenheizung im EG und OG mit Einzelraumregulierung
- Fußböden aus Feinsteinfliesen
- hochwertige weiße Massivholz-Innentüren, Eingangstüre mit Bleiverglasung
- helle Räume durch großzügige Fensterflächen (3-fach Wärmeschutzverglasung) mit elektrischen Rolläden
- Terrasse XL
- Stylischer Garten
- Garage mit 2 KFZ Außenstellplätzen
- Keller
- separate Dusche im UG
- neue Gastherme im Oktober´21
Lage
Das angebotene EFH befindet sich in Obergriesbach im Wittelsbacher Land, Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Dasing.
Die Gemeinde Obergriesbach hat im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, mit seinen Gemeindeteilen Obergriesbach, Weidach und Zahling, knapp 2000 Einwohner.
Trotz der ländlichen Lage hat Obergriesbach dennoch einiges zu bieten:
In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Kindergarten, Ärzte, Bank, Bahnhof, Sportvereine, Friseur uvm. In Laufnähe sind die Buslinien 205 und 222 vorhanden. Der Ort verfügt über einen Bahnhalt der Paartalbahn RB 13 (Augsburg-Ingolstadt), die halbstündlich verkehrt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Fahrminuten entfernten Dasing und Aichach.
Durch die zentrale, aber doch ruhige Lage von Obergriesbach, ist das Zentrum von Augsburg über die A8 und über die B300, Zentrum von Friedberg und Aichach in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Anschluss zur Autobahn A8 ist mit dem Auto in 5 Min. erreicht. Die Stadtgrenze von München ist hierüber in gut 20 Fahrminuten erreichbar.
